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房屋租赁意向合同--国资公司H4-15

房屋租赁意向协议

编号：【】

甲方：昆明XXXXXXXXXXX经营有限公司

法定代表人：熊某某

统一社会信用代码：91X30XXXXXXXXXXXX2X

住所：云南省昆明XXXXXXXXXXXXXXXXXXX技园1栋7楼

电话：0871-6XXXXXX66

乙方：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所：

电话：

乙方为开办XX，拟承租甲方名下位于【】XXXX标准厂房，并改造为XXX舍。根据《中华人民共和国民法典》《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等相关法律法规文件的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平以及诚实信用的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，共同订立本合同等法律法规的规定，经协商一致，就乙方拟承租甲方房屋事宜，订立本意向协议。???

第一条标的房屋

1.1乙方拟承租甲方名下位??????????甲方出租给乙方的房屋坐落于??市??区，房屋建筑面积：??平方米，套内面积：??平方米，房屋用途：??。甲方交付的房屋符合乙方的使用用途，同时甲方同意乙方可变更房屋使用用途，甲方不得以此为由主张合同无效或解除、终止本合同，用于开办学校。

1.2房屋权属状况：

不动产权利人或合法使用人为?????????????????，甲方持有：（□房屋所有权证或不动产权证书/□房屋买卖合同/□房屋租赁合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证或不动产权证书编号：??????????????，房屋（□是/□否）具备建设工程规划许可证，房屋（□是/□否）设定了抵押、（□是/□否）有查封。

因房屋存在抵押、查封等原因导致房屋被查封、拍卖、扣押、冻结或第三方主张权利等导致本租赁合同无法继续履行的，视为甲方根本违约，乙方有权解除本协议，甲方应就乙方装修改造成本、对第三人的补偿/赔偿、搬迁费，诉讼费，律师费等全部损失进行赔偿。

1.3房屋装修情况：?????????????????????????。

1.4房屋内附属设施情况：□房屋内无任何设施设备，是空房。□房屋内安装有设施设备，详见附件《房屋交付确认书》。???

1.5租赁房屋的状态：□有租约，承租人共???户，甲方承诺在交付房屋前清退所有承租人并承担相应费用；□无租约。

1.6消防情况：租赁房屋已经依法通过消防验收、取得《消防合格验收意见书》等消防验收的证明文件。同时甲方有责任积极协助乙方租赁区域内的消防、环保报批、施工和验收。如因甲方原因造成乙方不能通过消防、环保验收，无法取得消防、环保许可证件，乙方可解除本合同，由此造成的损失由甲方负责赔偿。

第二条租赁期限

2.1乙方租赁房屋的期限自????年????月????日至????年????月????日止，共计??年??个月（如甲方交付期限顺延的，则租赁起止期限相应顺延）。

2.2装修免租期：为????个月，自????年????月????日至????年????月????日止（如甲方交付期限顺延的，则免租期起止期限相应顺延），免租期间乙方无需缴纳租金，但应根据实际使用情况缴纳物业费、水电费等费用。因甲方原因导致装修受阻或乙方无法使用租赁房屋的，免租装修期相应顺延

第三条租金

2.1甲乙双方基于标的房屋面积计算标的房屋的租金。标的房屋租金标准每月每平方米【】元，租金=租金单价×租赁标的物建筑面积×租赁期限。???

2.2租金支付周期为【一年】，具体以甲乙双方签订的《房屋租赁合同》为准。上述租金金额已经包含甲方应缴纳的税费，甲方在收取乙方租金前【5】日应当向乙方开具发票，甲方逾期开具发票的，乙方有权相应顺延租金支付期限，且不承担延期支付租金的违约责任。

如实际测量的面积少于本合同约定□建筑面积□套内面积的，则按照实际测量的面积乘于每平方米的租金单价计算月租金，如乙方已经支付租金的，则已支付的租金应退还乙方。

2.3?租金支付方式：乙方应当在约定的支付租金日期前以□现金支付/□银行转账/□其他方式将租金交付于甲方。以转账方式支付时，乙方应当将租金付至甲方指定的如下账户：

户名：???????????????????????

开户行：?????????????????????

?账?号：????????????????????????

3.4?租赁合同期内，甲方不得单方面提高租金或额外要求乙方支付除本合同明确约定的其他任何费用。

第四条?订金???

乙方应在本协议签订后三日内，向甲方支付100万元，作为甲、乙方双方签订《房屋租赁合同》的担保条件，若甲方未履行主合同，5天之内退还订金