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合同模板|厂房屋租赁合同范本（详细版）

房屋租赁合同

出租方（甲方）：??????????????

法定代表人：????????????????

联系方式：???????????????????

住所地：???????????????????

承租方（乙方）：?????????????

法定代表人：????????????????

联系方式：???????????????????

住所地：????????????????????

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信和协商一致的基础上，就乙方承租甲方的房屋事宜，订立本合同。?

第一条租赁物基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于：???????????????。

1.1出租面积：共?????平方米（含建筑面积和公摊面积）

1.2甲方已向乙方出示：租赁物的房屋所有权证或其他权属证明（如有）：权利人为???????，证书编号为????????????。

1.3乙方承租该房屋用于??????。在租赁期内，未征得甲方书面同意，以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自改变上述约定的房屋使用用途。

1.4乙方在租赁面积内的经营活动需要符合其有效的经营范围。在经营范围内乙方如需改变经营活动，须经甲方事先书面同意。

1.5商铺的外围、外立面及任何可通透性玻璃幕墙等均不属于乙方的承租范围，除经甲方事先书面同意外，乙方均不得利用该等外围、外立面及任何可通透性玻璃幕墙的内、外面粘贴、悬挂、放置乙方的广告、展架等宣传品。

1.6乙方在此声明，乙方在签署本合同前已实地考察并充分了解了该商铺的情况。双方在此同意并确认，若该商铺交付时乙方认为该商铺的租赁面积与上述1.1条规定的面积存在误差，则由甲方指定的具有测绘资质的测绘机构对该商铺的租赁面积进行最终测量，由此产生的测绘费用由乙方支付。测量结果误差在3%之内，面积计算不做任何调整，误差超过3%，按照实际测绘面积计算。乙方在房屋交付后5日内未书面提出租赁存在误差，视为同意按照上述1.1条规定的租赁面积视为实际租用面积。

1.7签订本合同前，甲方已告知乙方该商铺已设定抵押。乙方同意，在本合同有效期内，甲方可自行变更抵押权人，无需另行通知乙方。

第二条租赁期限

2.1该房屋的租赁期限为???年，自???年??月??日起至???年??月??日止。

2.2租赁期满，甲方继续对外出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。

2.3租赁期满，乙方需继续使用租赁房屋的必须提前30日通知甲方，具体租赁期限以甲乙双方协商为准。

第三条租金、递增、支付方式、物业管理费、租赁保证金和其它费用

3.1租金、递增及支付方式

（1）甲、乙双方约定，该房屋前???年年租金为?????元整(大写?????)。每月租金为?????元整(大写?????)。第2年开始房屋租金在前一年的基础上环比递增5%。在开发票时，乙方需在原租金基础上外加增值税专用发票的抵扣税点计算租金，甲方在收到乙方支付的租金和税点后向乙方依法开具租赁费发票。

（2）租金以???个月合计金额???????元整(大写?????)为一期一次性支付给甲方，先付后用。乙方应于本合同签订当日向甲方支第一期的租金与保证金，以后各期的预付租金应于每一期支付开始15日前向甲方付清。

3.3租赁保证金及支付方式

（1）乙方应与本合同签订之日内向甲方支付房屋租赁保证金，计????元整(大写?????)，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。在租赁期内，乙方不得要求以租赁保证金冲抵任何费用。若乙方发生逾期支付各款项或承担法律责任的，甲方有权从该保证金中扣除相关费用，保证金扣除后乙方应于三日内补足。租赁期满后，办妥交接手续，扣除所有费用后保证金如有剩余，剩余部分不计利息退还给乙方。装修期内，乙方或装修公司需向甲方提交???????元整的装修保证金。

（2）办理交接手续前，乙方应当付清租赁保证金、押金、物业费、宣传推广费等其他款项。在支付完毕所有费用前，甲方无义务将租赁房屋交付给乙方。

3.4水、电、管理费单价及支付方式

乙方应自行承担租赁期间内所发生的水、电、管理等费用。收费标准如下（以下费用单价均为含税价格）：

费用名称

单价

单位

发票

支付方式

水费