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2026年房地产经纪公司法务主管的职责与考核标准

一、单选题（每题2分，共20题）

1.根据2026年《房地产经纪管理条例》，法务主管在处理合同纠纷时，首要遵循的原则是（）。

A.最大化公司利益

B.优先保障客户隐私

C.严格依据法律法规

D.灵活运用谈判技巧

2.若某房地产经纪机构在2026年因虚假宣传被客户起诉，法务主管应采取的第一步措施是（）。

A.立即与客户和解

B.要求市场部门撤下广告

C.调查虚假宣传的具体内容

D.准备诉讼反诉材料

3.2026年新规要求房地产经纪机构必须建立电子合同存档系统，法务主管在推行该制度时需重点关注（）。

A.系统操作便捷性

B.法律效力合规性

C.数据安全加密措施

D.用户界面美观度

4.在处理租赁合同纠纷时，法务主管发现某经纪人未按规范备案合同，其应立即采取的措施是（）。

A.督促经纪人补办备案

B.解除该经纪人劳动合同

C.直接起诉合同相对方

D.向监管机构报告备案问题

5.若某机构在2026年因房屋权属问题导致交易失败，法务主管在复盘时应重点审核（）。

A.交易流程合规性

B.经纪人收入提成

C.客户资金监管情况

D.市场营销策略

6.根据2026年《个人信息保护法》修订版，法务主管在客户信息管理中需强调（）。

A.信息收集的全面性

B.信息使用的商业价值

C.保密协议的签署率

D.数据泄露的应急响应

7.房地产经纪机构若在2026年面临跨境交易法律风险，法务主管需特别关注（）。

A.外汇管制政策

B.对方国家法律差异

C.机构海外分支机构合规

D.跨境交易手续费

8.若某经纪人因操作失误导致客户财产损失，法务主管在责任认定时需参考（）。

A.公司内部规章制度

B.行业自律公约

C.地方司法判例

D.经纪人培训记录

9.2026年《反不正当竞争法》对房地产经纪行业的特别规定中，法务主管需重点防范（）。

A.擅自降价促销

B.虚假房源发布

C.商业贿赂行为

D.竞争对手诽谤

10.在处理房屋买卖合同纠纷时，法务主管发现合同条款存在漏洞，其应建议（）。

A.立即终止交易

B.通过补充协议完善条款

C.要求法院重新判决

D.说服客户放弃维权

二、多选题（每题3分，共10题）

1.法务主管在2026年需重点防范的房地产交易法律风险包括（）。

A.虚假广告欺诈

B.房屋权属纠纷

C.资金监管漏洞

D.个人信息泄露

E.合同履行违约

2.若机构在2026年遭遇客户群体性投诉，法务主管应启动的应急预案有（）。

A.立即成立调查组

B.调整服务承诺条款

C.提供法律援助渠道

D.准备公关应对方案

E.修改合同范本

3.根据2026年《经纪人执业资格管理办法》，法务主管需监督经纪人履行（）。

A.交易信息报告义务

B.专业培训参与要求

C.委托人利益维护责任

D.法律法规学习笔记

E.收入申报透明度

4.房地产经纪机构在2026年合规经营需重点关注的法律文件包括（）。

A.《房地产经纪管理条例》

B.《合同法》修订版

C.《消费者权益保护法》

D.《数据安全法》新规

E.《反不正当竞争法》司法解释

5.法务主管在2026年需建立的法律培训体系应涵盖（）。

A.合同法基础培训

B.案例分析方法

C.风险防控技巧

D.跨境法律知识

E.情商沟通能力

6.若机构在2026年因产权问题导致交易搁浅，法务主管需核查的环节包括（）。

A.房屋登记信息真实性

B.交易流程合法性

C.产权变更历史记录

D.机构资质合规性

E.客户委托授权书

7.根据2026年《个人信息保护法》，法务主管在客户信息管理中需落实（）。

A.最小必要原则

B.明确告知义务

C.主体权利保障

D.安全加密措施

E.数据跨境传输合规

8.房地产经纪机构在2026年面临的法律合规要求包括（）。

A.合同备案制度

B.资金监管规定

C.信息披露义务

D.经营许可审核

E.竞争行为规范

9.法务主管在2026年需重点审查的业务流程包括（）。

A.新房销售合同审核

B.二手房交易资金监管

C.经纪人行为合规检查

D.客户投诉处理机制

E.跨境交易法律支持

10.若机构在2026年遭遇诉讼风险，法务主管应准备的法律文件有（）。

A.证据收集清单

B.诉讼策略方案

C.合同范本修订建议

D.风险评估报告

E.应诉准备清单

三、判断题（每题1分，共20题）

1.2026年《房地产经纪管理条例》规定所有经纪机构必须使用电子合同系统。（√）

2.房地产经纪机构在2026年可自行制定免责条款