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全国房地产开发成本明细科目(最新最全)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产开发成本中，哪一项不包括在土地费用中？()

A.土地购置费

B.土地征用及拆迁补偿费

C.土地开发费

D.土地使用权出让金

2.以下哪项不属于建筑安装工程费？()

A.人工费

B.材料费

C.施工机械使用费

D.设备购置费

3.在房地产开发成本中，勘察设计费属于哪一类费用？()

A.土地费用

B.建筑安装工程费

C.设备购置费

D.其他工程费

4.房地产开发中，财务费用通常包括哪些内容？()

A.利息支出

B.汇兑损失

C.金融机构手续费

D.以上都是

5.在房地产开发成本中，前期工程费主要指什么？()

A.勘察设计费

B.征地拆迁费

C.前期规划设计费

D.以上都是

6.房地产开发成本中的销售费用不包括以下哪项？()

A.广告宣传费

B.业务招待费

C.销售人员工资

D.房地产销售税费

7.以下哪项不属于房地产开发成本中的其他费用？()

A.差旅费

B.办公费

C.捐赠费

D.基建投资贷款利息

8.房地产开发成本中的工程监理费属于哪一类费用？()

A.土地费用

B.建筑安装工程费

C.设备购置费

D.其他工程费

9.房地产开发成本中，绿化费用通常计入哪一类费用？()

A.土地费用

B.建筑安装工程费

C.设备购置费

D.其他工程费

二、多选题(共5题)

10.在房地产开发成本中，以下哪些属于土地费用？()

A.土地购置费

B.土地征用及拆迁补偿费

C.土地开发费

D.土地使用权出让金

E.土地平整费

11.以下哪些费用属于建筑安装工程费？()

A.人工费

B.材料费

C.施工机械使用费

D.设备购置费

E.施工企业管理费

12.房地产开发成本中的其他工程费通常包括哪些内容？()

A.勘察设计费

B.征地拆迁费

C.前期工程费

D.工程监理费

E.招标代理费

13.以下哪些属于房地产开发成本中的财务费用？()

A.利息支出

B.汇兑损失

C.金融机构手续费

D.销售费用

E.税费

14.房地产开发成本中的其他费用可能包括哪些？()

A.差旅费

B.办公费

C.捐赠费

D.基建投资贷款利息

E.建设工程保险费

三、填空题(共5题)

15.房地产开发成本中的土地费用主要包括土地购置费、土地征用及拆迁补偿费、土地使用权出让金以及_______。

16.建筑安装工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工企业管理费等，其中_______是指施工过程中所消耗的各种原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

17.房地产开发成本中的前期工程费通常包括_______、前期规划设计费、临时设施费等。

18.房地产开发成本中的财务费用通常包括_______、汇兑损失、金融机构手续费等。

19.房地产开发成本中的其他费用可能包括_______、办公费、捐赠费等。

四、判断题(共5题)

20.土地费用中的土地征用及拆迁补偿费仅包括被征用土地上的房屋及附属构筑物、配套设施等的补偿费用。()

A.正确B.错误

21.建筑安装工程费中的材料费是指施工过程中所消耗的各种原材料的费用。()

A.正确B.错误

22.勘察设计费是房地产开发成本中的一项固定费用，不会因项目规模和复杂程度的变化而变化。()

A.正确B.错误

23.财务费用中的利息支出只涉及房地产开发过程中的借款利息，不包括销售过程中的利息。()

A.正确B.错误

24.其他费用中的捐赠费是房地产开发企业自愿捐赠给社会公益事业的费用，不属于成本范畴。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.什么是房地产开发成本中的前期工程费？

26.为什么在房地产开发过程中需要支付建筑安装工程费？

27.在房地产开发成本中，设备购置费通常包含哪些设备？

28.为什么房地产开发项目中的财务费用会相对较高？

29.房地产开发成本中的销售费用主要包括哪些内容？

全国房地产开发成本明细科目(最新最全)

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】土地开发费属于土地开发成本，不属于土地费用。

2.【答案】D

【解析】设备购置费属于设备购置成本，不属于建筑