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房产质押贷款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方以其合法拥有的房产为担保向乙方申请质押贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额及用途

1、甲方自愿以其合法拥有的房产（具体地址：__________________）向乙方申请质押贷款，借款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、本合同项下借款用途为：__________________，甲方承诺将严格按照约定用途使用借款，不得挪作他用。

3、乙方有权对甲方的借款用途进行监督，如发现甲方擅自改变借款用途，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并支付违约金。

二、贷款利率及费用

1、本合同项下贷款利率为_______%，按_______方式计算（单利/复利），自实际放款之日起计算。

2、甲方应向乙方支付以下费用：

（1）贷款手续费：人民币_______元（大写：人民币_______元整），在合同签订时一次性支付。

（2）评估费：由甲方委托的房产评估机构收取，费用为评估价值的_______%，甲方应在收到评估报告后_______日内支付。

（3）登记费：由甲方承担的与质押登记相关的费用，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）其他费用：如发生其他与贷款相关的费用（如保险费等），由甲方承担。

三、房产质押担保

1、甲方以其合法拥有的房产（具体地址：__________________，不动产权证号：__________________）为乙方提供质押担保，质押担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2、甲方应在合同签订后_______日内，将房产证原件及权利人身份证明原件交由乙方或其指定机构保管。

3、乙方有权委托具有资质的房产评估机构对甲方提供的房产进行评估，评估价值不得低于贷款本息总额的_______%。如评估价值低于约定比例，乙方有权要求甲方增加担保措施或提前偿还部分借款。

4、甲方应配合乙方办理质押登记手续，并在登记完成后_______日内将登记证明文件原件交由乙方或其指定机构保管。

5、在贷款本息全部还清前，该房产不得擅自处置，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押等。如甲方擅自处置该房产，乙方有权要求甲方立即停止处置行为并提前偿还全部借款，同时甲方应承担相应的违约责任。

四、还款方式及期限

1、甲方应按照以下方式偿还贷款本息：

（1）还款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

（2）还款方式：等额本息/等额本金/一次性还本付息。

（3）每期还款日为_______，甲方应在还款日当天将应还本息支付至乙方指定账户。

2、如甲方需要提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按实际借款期限计算利息。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按合同约定获得贷款，并享有贷款本息受偿的权利。

2、甲方应保证其提供的房产信息真实、合法、完整，并配合乙方办理质押登记手续。

3、甲方应按合同约定按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，应承担相应的违约责任。

4、甲方应保证在贷款期间该房产的使用状况符合相关规定，并承担因使用不当产生的风险。

5、甲方应接受乙方的监督，并定期向乙方提供财务报表等相关资料。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督甲方按照约定用途使用借款。

2、乙方有权对甲方提供的房产进行评估、登记和保管，并收取相关费用。

3、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放贷款，并保证资金安全。

4、乙方有权要求甲方在贷款期间提供财务报表等相关资料，以监督甲方经营状况。

5、在贷款本息全部还清后，乙方应配合甲方办理质押注销手续，并将房产证原件及权利人身份证明原件返还给甲方。

六、违约责任

1、如甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金，直至贷款本息全部还清为止。

2、如甲方擅自改变借款用途，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款并支付违约金，违约金金额为借款金额的_______%。

3、如甲方在贷款期间擅自处置质押房产，乙方有权要求甲方立即停止处置行为并提前偿还全部借款，同时甲方应承担违约金，违约金金额为借款金额的_______%。

4、如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

5、如乙方未按合同约定按时足额发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为逾期金额的万分之