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2026年资产处置合同审查面试题

一、单选题（共5题，每题2分）

题目：

1.在审查一份2026年股权转让合同时，若目标公司存在未披露的重大负债，审查人员应优先关注该负债是否会影响转让方的法律义务履行能力。以下哪项审查要点最为关键？

A.负债的偿还期限

B.负债的担保情况

C.负债是否已列入诉讼

D.负债的利率水平

2.审查某企业拟处置闲置土地的合同，若该土地存在抵押权，审查时应重点核查抵押权人是否知晓本次处置事宜，其答案直接影响合同效力。以下哪项核查方式最有效？

A.要求抵押权人签署确认函

B.核查抵押登记公告文件

C.直接询问转让方抵押权人情况

D.仅凭转让方口头承诺

3.在审查2026年特许经营权转让合同时，若发现特许人未按约定提供经营支持，审查人员应重点关注该违约行为是否构成合同解除条件。以下哪项法律依据最直接？

A.《民法典》关于违约责任的规定

B.特许经营合同中的违约条款

C.行业协会的自律公约

D.当地政府的相关政策文件

4.审查某公司拟处置闲置设备时，若设备存在瑕疵担保责任，审查人员应重点核查转让方是否明确告知受让方设备的实际使用状况。以下哪项条款最能规避后续纠纷？

A.免责条款

B.瑕疵担保条款

C.不可抗力条款

D.争议解决条款

5.在审查2026年非上市公司股权回购合同时，若回购价格涉及保密条款，审查人员应重点核查保密期限是否合理。以下哪项期限通常被认为合理？

A.5年

B.10年

C.3年

D.1年

二、多选题（共5题，每题3分）

题目：

1.审查2026年无形资产（如专利权）转让合同时，审查人员应关注哪些法律风险？

A.转让方是否具备专利权处分权

B.专利权是否存在权利瑕疵（如被质押）

C.专利权是否涉及许可使用争议

D.专利权的技术状态是否与描述一致

2.在审查某企业拟处置在建工程的合同中，若工程存在未竣工验收问题，审查人员应重点关注哪些风险点？

A.工程质量责任划分

B.税费缴纳义务

C.债权人优先受偿权

D.违约金计算标准

3.审查2026年资产证券化合同（ABN）时，若基础资产涉及不动产，审查人员应核查哪些文件？

A.不动产权属证书

B.不动产抵押登记文件

C.不动产租赁合同

D.不动产评估报告

4.审查某企业拟处置特许经营权的合同中，若涉及区域排他性条款，审查人员应重点关注哪些问题？

A.排他性区域的范围界定

B.排他性期限是否合理

C.排他性条款是否违反反垄断法

D.排他性条款的解除条件

5.在审查2026年设备租赁合同中，若租赁物存在瑕疵，审查人员应重点关注哪些条款？

A.瑕疵通知期

B.瑕疵修复责任

C.租赁物毁损赔偿责任

D.租赁合同提前终止条件

三、判断题（共5题，每题2分）

题目：

1.审查2026年资产处置合同时，若交易涉及跨境资产（如境外房产），审查人员应重点核查转让方是否已取得外汇管理局的批准文件。（√/×）

2.在审查非上市公司股权转让合同时，若转让方存在董监高义务，审查时应重点核查其是否已签署承诺函。（√/×）

3.审查在建工程处置合同时，若工程已产生拖欠工程款，审查人员应直接要求转让方垫付欠款。（√/×）

4.审查特许经营权转让合同时，若特许人未提供完整的经营手册，审查人员可认定合同无效。（√/×）

5.审查2026年资产证券化合同时，若基础资产池中存在已过诉讼时效的债权，该债权仍可作为合格基础资产。（√/×）

四、简答题（共4题，每题5分）

题目：

1.审查2026年土地使用权处置合同时，审查人员应重点关注哪些法律文件和风险点？

2.在审查特许经营权转让合同时，若发现特许人未提供完整的品牌授权文件，审查人员应如何处理？

3.审查在建工程处置合同时，若工程存在未解决的土地使用权争议，审查人员应提出哪些解决方案？

4.审查2026年设备租赁合同时，若租赁物存在潜在瑕疵，审查人员应如何通过合同条款进行风险控制？

五、论述题（共2题，每题10分）

题目：

1.结合2026年《民法典》修订方向，论述在资产处置合同审查中如何规避因“格式条款”引发的争议？

2.分析在审查跨境资产处置合同时，审查人员应如何平衡“效率”与“风险控制”的关系？

答案与解析

一、单选题答案与解析

1.答案：C

解析：未披露的重大负债可能影响转让方的偿债能力，进而引发合同履行纠纷。审查时需重点关注负债是否已进入诉讼程序，因诉讼程序可能直接导致转让方失去履行能力，从而影响合同效力。

2.答案：B

解析：抵押权人的知晓情况直接影响抵押权的优先受偿权，若抵押权人不知晓处置事宜，可能拒绝配合，导致合同无法履行。核查抵押登记公告文件是最权威