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2025年资产评估师考试资产评估相关知识试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.下列哪个资产评估方法是按照资产在特定目的、特定用途下所能带来的未来收益进行评估的？()

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.历史成本法

2.在资产评估中，下列哪个概念指的是资产在当前市场条件下所能卖出的最高价格？()

A.账面价值

B.市场价值

C.重置成本

D.公允价值

3.下列哪项不是资产评估的基本原则？()

A.独立性原则

B.客观性原则

C.可比性原则

D.成本法原则

4.下列哪个不是资产评估报告的基本内容？()

A.评估目的和评估依据

B.评估对象和评估范围

C.评估方法和技术路线

D.评估人员的姓名和联系方式

5.在收益法评估资产时，下列哪个不是收益法的基本参数？()

A.预期收益

B.资本化率

C.评估基准日

D.折现率

6.资产评估中的重置成本是指资产在什么条件下的成本？()

A.当前市场条件

B.原有成本水平

C.重建成本水平

D.重置成本水平

7.在资产评估中，市场比较法主要用于评估哪些类型的资产？()

A.房地产

B.无形资产

C.生产设备

D.所有权

8.下列哪个不是影响资产评估价值的因素？()

A.市场供需关系

B.资产本身的状况

C.评估人员的经验

D.资产所在地的经济状况

9.在资产评估中，下列哪个不是评估师应当遵循的行为准则？()

A.独立性

B.客观性

C.保密性

D.利益最大化

10.下列哪个不是资产评估的目的？()

A.确定资产的价值

B.为交易提供参考

C.评估资产的风险

D.确定资产的所有权

二、多选题(共5题)

11.资产评估中的收益法包括哪些基本步骤？()

A.确定评估目的和评估基准日

B.预测未来收益

C.选择合适的折现率

D.计算现值

12.在市场法评估资产时，以下哪些是影响资产价值的主要因素？()

A.市场供需关系

B.资产本身的状况

C.类似资产的市场交易价格

D.资产所在地的经济状况

13.资产评估中，以下哪些属于资产评估报告的基本内容？()

A.评估目的和评估依据

B.评估对象和评估范围

C.评估方法和技术路线

D.评估人员的资格和责任

14.以下哪些是资产评估师在执业过程中应当遵循的职业道德准则？()

A.独立性

B.客观性

C.保密性

D.利益冲突回避

15.以下哪些是资产评估中常用的折现率确定方法？()

A.市场利率法

B.投资者预期收益法

C.无风险利率加风险溢价法

D.历史数据回归法

三、填空题(共5题)

16.资产评估的基本原则之一是独立性，它要求资产评估人员在进行评估工作时，应当保持与委托人、产权持有者和交易双方的独立关系，不得受任何利益关系的影响。

17.收益法评估资产时，预测未来收益是关键步骤，其中未来收益的预测通常包括营业收入、成本费用、利润等。

18.市场法评估资产时，选择的可比案例应当与被评估资产在功能、结构、用途等方面相似，并且交易时间、地点、条件等尽可能接近。

19.资产评估报告的编制应当遵循一定的格式和规范，通常包括封面、目录、正文、附件等部分。

20.资产的重置成本是指资产在当前市场条件下，按照现在的价格水平重新购置或建造与评估对象相同的全新资产所需的成本。

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的市场法仅适用于评估有活跃市场的资产。()

A.正确B.错误

22.资产评估的目的是为了确定资产的历史成本。()

A.正确B.错误

23.资产评估师在执业过程中，如果发现委托人提供的资料存在重大遗漏或虚假陈述，应当拒绝接受委托。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告中的评估依据部分应当详细列出评估过程中所依据的法律法规、政策文件和行业标准。()

A.正确B.错误

25.资产评估中的收益法是通过预测资产的未来收益来评估资产价值的。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估的基本程序。

27.什么是市场法评估资产？请举例说明。

28.收益法评估资产时，如何确定合适的折现率？

29.在资产评估中，如何处理评估对象涉及的法律纠纷问题？

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