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2025年资产评估师资产评估相关知识真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.资产评估报告中的摘要部分应包括哪些内容？()

A.资产评估目的和依据

B.评估假设和前提

C.评估结论和价值类型

D.以上都是

2.在资产评估过程中，下列哪项不属于影响评估价值的技术因素？()

A.评估师的专业技能

B.评估方法的选择

C.市场供求关系

D.资产的历史成本

3.关于资产评估中的收益法，以下说法正确的是？()

A.收益法仅适用于无形资产评估

B.收益法适用于预期收益稳定且持续时间较长的资产评估

C.收益法不考虑资产的风险因素

D.收益法不适用于市场交易活跃的资产评估

4.资产评估中的重置成本是指？()

A.资产在某一特定时间点的成本

B.资产在目前市场条件下的重新购建成本

C.资产的历史成本

D.资产的未来成本

5.下列哪项不属于资产评估的基本原则？()

A.客观性原则

B.可比性原则

C.全面性原则

D.公平交易原则

6.资产评估中的市场法主要适用于哪种类型的资产评估？()

A.无形资产

B.土地使用权

C.机器设备

D.房地产

7.资产评估中的假设是指在评估过程中对哪些内容的假定？()

A.资产的未来收益

B.资产的使用寿命

C.资产的交易市场

D.以上都是

8.资产评估报告中的评估结论应如何表述？()

A.仅提供资产的价值

B.提供资产的价值及价值类型

C.提供资产的价值及评估依据

D.以上都可以

9.下列哪项不属于资产评估的合规性要求？()

A.评估师应具备相应的资格证书

B.评估程序应符合相关规定

C.评估结论应客观公正

D.评估报告的格式应符合规范

10.资产评估中的评估价值是指？()

A.资产的账面价值

B.资产的实际价值

C.资产的重置成本

D.资产在特定目的和使用条件下的公允价值

二、多选题(共5题)

11.资产评估的基本程序包括哪些环节？()

A.确定评估目的

B.收集和分析评估资料

C.选择评估方法

D.编制评估报告

E.审核和确认评估结果

12.以下哪些因素会影响资产的重置成本？()

A.资产的原有价值

B.市场供求关系

C.资产的物理损耗

D.资产的功能性损耗

E.资产的经济性损耗

13.在资产评估中，收益法的基本公式包括哪些要素？()

A.预期收益

B.折现率

C.资产寿命

D.期末价值

E.资产评估值

14.资产评估中的市场法主要有哪些步骤？()

A.确定可比交易案例

B.搜集和分析交易案例信息

C.选择合适的比较指标

D.进行价格调整

E.确定评估值

15.资产评估师在进行现场勘查时应注意哪些事项？()

A.了解资产的使用状况

B.评估资产的物理状态

C.评估资产的安全性能

D.了解资产的权属情况

E.记录现场勘查过程

三、填空题(共5题)

16.资产评估的目的是为了确定资产在特定目的和使用条件下的公允价值，这一价值通常是指资产的

17.资产评估中的收益法是通过预测资产的

18.资产评估报告中的摘要部分应包括评估报告的

19.资产评估中的重置成本是指资产在

20.资产评估的基本原则包括客观性、公正性、独立性、专业性等，其中独立性要求评估师在评估过程中应保持

四、判断题(共5题)

21.资产评估报告必须由评估师个人签字，不得使用评估机构的名称。()

A.正确B.错误

22.资产评估中的市场法仅适用于市场交易活跃的资产。()

A.正确B.错误

23.资产评估中的收益法不考虑资产的风险因素。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告中的评估结论应与评估目的相一致。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在进行现场勘查时，可以不记录勘查过程。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估中的市场法是如何确定资产价值的？

27.在资产评估中，如何处理评估假设和前提对评估结果的影响？

28.请解释资产评估中的收益法在评估企业价值时的应用？

29.资产评估中的重置成本法与市场法有何不同？

30.资产评估报告的编制应遵循哪些原则？

2025年资产评估师资产评估相关知识真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】