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《前期物业服务合同》包干制5篇

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.前期物业服务合同包干制中，物业服务费的收取方式是以下哪一种？()

A.按建筑面积收取

B.按实际服务量收取

C.按物业服务合同约定收取

D.按业主投票决定收取

2.在前期物业服务合同包干制中，物业服务企业应承担哪些基本责任？()

A.维护公共秩序

B.管理物业设施设备

C.组织业主大会

D.以上都是

3.根据前期物业服务合同包干制，物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护，费用由谁承担？()

A.物业服务企业承担

B.业主承担

C.物业服务企业与业主共同承担

D.由物业管理委员会承担

4.前期物业服务合同包干制中，物业服务企业是否可以自行决定调整物业服务费？()

A.可以

B.不可以

C.需要业主大会同意

D.需要物业管理委员会同意

5.在前期物业服务合同包干制中，业主对物业服务不满意时，应如何处理？()

A.直接要求物业服务企业整改

B.向物业管理委员会投诉

C.通过业主大会提出诉求

D.向人民法院提起诉讼

6.根据前期物业服务合同包干制，物业服务企业应定期向业主公布哪些信息？()

A.物业服务费收支情况

B.物业共用部位、共用设施设备的使用情况

C.业主大会的决定情况

D.以上都是

7.前期物业服务合同包干制中，物业服务企业未按合同约定提供服务，业主可以采取哪些措施？()

A.要求物业服务企业整改

B.向物业管理委员会投诉

C.通过业主大会提出诉求

D.以上都是

8.在前期物业服务合同包干制中，物业服务企业是否可以要求业主缴纳物业保证金？()

A.可以

B.不可以

C.需要业主大会同意

D.需要物业管理委员会同意

9.根据前期物业服务合同包干制，物业服务企业对物业的哪些方面负有管理责任？()

A.物业共用部位、共用设施设备

B.业主的私人财产

C.业主的人身安全

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.前期物业服务合同包干制中，物业服务企业应履行的基本义务包括以下哪些？()

A.维护公共秩序

B.管理物业共用设施设备

C.收集物业费

D.组织业主大会

11.在前期物业服务合同包干制中，以下哪些情况物业服务企业可以暂停物业服务？()

A.业主拒绝支付物业服务费

B.业主委员会成立后未及时接管

C.因不可抗力导致无法提供服务

D.物业服务企业内部管理不善

12.根据前期物业服务合同包干制，物业服务费的构成可能包括以下哪些部分？()

A.物业管理费

B.维修基金

C.公共设施设备维护费

D.保安费

13.在前期物业服务合同包干制中，以下哪些行为可能构成物业服务企业的违约？()

A.未按照合同约定提供服务

B.未经业主同意擅自调整物业服务费

C.虚报物业服务费支出

D.拖欠员工工资

14.根据前期物业服务合同包干制，以下哪些机构或个人有权监督物业服务企业的服务行为？()

A.业主委员会

B.物业管理部门

C.业主大会

D.单位业主

三、填空题(共5题)

15.根据《前期物业服务合同》包干制，物业服务费的收取应当遵循的原则是______。

16.在《前期物业服务合同》包干制中，物业服务企业应承担的义务包括______。

17.《前期物业服务合同》包干制规定，物业服务合同期限届满后，物业服务企业______。

18.根据《前期物业服务合同》包干制，物业服务企业对______造成的损失应承担相应的赔偿责任。

19.在《前期物业服务合同》包干制中，若物业服务企业违反合同约定，______。

四、判断题(共5题)

20.《前期物业服务合同》包干制下，物业服务企业可以自行决定调整物业服务费。()

A.正确B.错误

21.在《前期物业服务合同》包干制中，物业服务企业对业主的私人财产负有安全保障责任。()

A.正确B.错误

22.根据《前期物业服务合同》包干制，物业服务企业可以要求业主缴纳物业保证金。()

A.正确B.错误

23.在《前期物业服务合同》包干制下，物业服务企业对物业的维修、养护费用由物业服务企业承担。()

A.正确B.错误

24.《前期物业服务合同》包干制规定，物业服务合同期限届满后，物业服务企业应继续提供服务。()

A