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建设工程价款优先受偿权解读

引言

在建筑行业的经济活动中，建设工程价款能否及时足额支付，直接关系到施工企业的生存发展、农民工工资的落实以及建筑市场的稳定运行。建设工程价款优先受偿权作为一项法定权利，如同法律为施工主体设置的“保护盾”，在发包人拖欠工程款时，赋予承包人对建设工程折价或拍卖价款优先于其他债权受偿的权利。这一制度自确立以来，既为解决工程欠款问题提供了关键法律工具，也因涉及多方利益博弈（如抵押权人、购房者等）而成为法律实践中的热点与难点。本文将围绕该权利的核心要件、行使规则及实务争议展开系统解读，旨在为相关主体理解与运用这一制度提供参考。

一、建设工程价款优先受偿权的基础认知

（一）概