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2025年房地产估价师《制度与政策》题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师执业资格制度实施以来，以下哪项不是房地产估价师职业道德的基本要求？()

A.独立、客观、公正

B.诚实守信、勤勉尽责

C.保守秘密、维护声誉

D.热爱祖国、遵纪守法

2.根据《房地产估价规范》，房地产估价的目的是什么？()

A.为房地产交易提供价格参考

B.为房地产税收提供依据

C.为房地产抵押贷款提供价值评估

D.以上都是

3.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为是合法的？()

A.擅自变更估价目的和依据

B.接受委托人提供的资料而不进行核实

C.独立、客观、公正地进行估价

D.在估价报告中隐瞒重要信息

4.房地产估价机构资质等级分为几个等级？()

A.一、二、三级

B.一、二、三级、四级

C.一、二、三级、五级

D.一、二、三级、六级

5.房地产估价师注册的有效期为多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.以下哪项不属于房地产估价师执业活动中的禁止行为？()

A.接受委托人提供的资料而不进行核实

B.独立、客观、公正地进行估价

C.在估价报告中隐瞒重要信息

D.擅自变更估价目的和依据

7.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为可能构成违法行为？()

A.按照规定收取估价费用

B.接受委托人提供的资料而不进行核实

C.独立、客观、公正地进行估价

D.在估价报告中提供真实信息

8.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为可能损害其职业道德？()

A.独立、客观、公正地进行估价

B.接受委托人提供的资料而不进行核实

C.在估价报告中提供真实信息

D.保守秘密、维护声誉

9.房地产估价师在执业过程中，以下哪项行为可能构成违约行为？()

A.按时提交估价报告

B.接受委托人提供的资料而不进行核实

C.独立、客观、公正地进行估价

D.在估价报告中提供真实信息

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为可能损害其执业形象？()

A.独立、客观、公正地进行估价

B.接受委托人提供的资料而不进行核实

C.在估价报告中提供真实信息

D.保守秘密、维护声誉

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师在执业过程中，以下哪些行为属于违规行为？()

A.接受委托人提供的资料而不进行核实

B.在估价报告中隐瞒重要信息

C.擅自变更估价目的和依据

D.按时提交估价报告

12.房地产估价师在以下哪些情况下需要重新注册？()

A.注册有效期届满

B.因工作调动而变更执业机构

C.因故停止执业满2年

D.被取消注册

13.房地产估价机构在申请资质等级时，需要满足哪些条件？()

A.具有健全的组织机构和管理制度

B.具有符合规定条件的专业技术人员

C.具有良好的社会信誉

D.拥有与资质等级相适应的注册资本

14.以下哪些属于房地产估价的依据？()

A.国家相关法律法规和政策

B.地方性法规和规章

C.房地产交易市场行情

D.房地产估价规范和标准

15.房地产估价师在执业活动中，应当遵守哪些职业道德规范？()

A.独立、客观、公正

B.诚实守信、勤勉尽责

C.保守秘密、维护声誉

D.热爱祖国、遵纪守法

三、填空题(共5题)

16.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为____级。

17.房地产估价师的注册有效期为____年。

18.房地产估价的依据之一是____，它反映了房地产的市场行情。

19.房地产估价师在执业过程中，应遵循____原则，确保估价结果的公正性和客观性。

20.《房地产估价规范》规定，房地产估价的目的是为了____。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价业务有关的任何利益。()

A.正确B.错误

22.房地产估价机构资质证书的有效期为3年。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在执业过程中，可以接受委托人的任何要求，只要委托人愿意支付费用。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业过程中，必须独立、客观、公正地进行估价。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在执业过程中，可以泄露委托人的商业秘密。()

A.正确B.错误

五、简单