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2025年历年中级经济师房地产考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产市场的核心要素是什么？()

A.房地产供给

B.房地产需求

C.房地产价格

D.房地产政策

2.以下哪项不属于房地产投资的类型？()

A.土地投资

B.房地产开发投资

C.房地产租赁投资

D.房地产证券投资

3.房地产价格形成的主要因素是什么？()

A.房地产供给

B.房地产需求

C.房地产成本

D.房地产政策

4.房地产投资的主要风险有哪些？()

A.市场风险

B.运营风险

C.财务风险

D.以上都是

5.房地产抵押贷款的主要形式是什么？()

A.按揭贷款

B.个人贷款

C.企业贷款

D.流动资金贷款

6.房地产经纪服务的特点是什么？()

A.专业性

B.中介性

C.代理性

D.以上都是

7.房地产租赁合同的主要内容有哪些？()

A.租赁双方的基本信息

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.以上都是

8.房地产评估的目的有哪些？()

A.贷款抵押

B.投资决策

C.交易定价

D.以上都是

9.房地产税费的主要种类有哪些？()

A.土地增值税

B.契税

C.房产税

D.以上都是

10.房地产市场的周期性特点是什么？()

A.增长期

B.平稳期

C.调整期

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产投资的主要类型包括哪些？()

A.土地投资

B.房地产开发投资

C.房地产租赁投资

D.房地产证券投资

E.房地产信托投资

12.房地产市场的运行机制主要包括哪些方面？()

A.供求机制

B.价格机制

C.竞争机制

D.政策机制

E.信用机制

13.房地产经纪服务的原则有哪些？()

A.公正诚信

B.专业服务

C.客户至上

D.保密原则

E.合规经营

14.房地产租赁合同中应包含哪些条款？()

A.租赁双方的基本信息

B.租赁期限

C.租金及支付方式

D.房屋使用规则

E.违约责任

15.房地产税费的主要征收对象有哪些？()

A.土地购置者

B.房地产开发商

C.房地产所有者

D.房地产使用者

E.房地产交易者

三、填空题(共5题)

16.房地产投资中的风险之一是市场风险，它主要是指房地产价格波动的风险。

17.房地产租赁合同中的租金支付方式通常包括按月支付、按季支付、按年支付等。

18.房地产评估的目的是为了确定房地产的合理价值，为交易、抵押、投资等提供依据。

19.房地产经纪服务的基本原则之一是客户至上，即以客户的需求和利益为服务核心。

20.房地产市场的周期性波动通常表现为增长期、平稳期和调整期三个阶段。

四、判断题(共5题)

21.房地产投资的风险可以通过多元化投资来降低。()

A.正确B.错误

22.房地产租赁合同中，租赁双方对房屋的维修责任有明确规定。()

A.正确B.错误

23.房地产评估的价值总是等于房地产的市场价值。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪服务过程中，经纪人必须遵守职业道德规范。()

A.正确B.错误

25.房地产市场的供求关系是影响房地产价格的最主要因素。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产投资的特点。

27.房地产租赁合同的主要内容有哪些？

28.房地产市场的周期性波动是如何形成的？

29.房地产经纪人在服务过程中应如何维护客户的利益？

30.房地产税费有哪些主要作用？

2025年历年中级经济师房地产考试真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】房地产市场的核心要素是房地产需求，因为房地产需求是房地产市场供求关系的基础。

2.【答案】B

【解析】房地产开发投资是指企业将土地和建筑材料等资源投入房地产开发，不属于房地产投资的类型。

3.【答案】C

【解析】房地产价格形成的主要因素是房地产成本，包括土地成本、建设成本、税费等。

4.【答案】D

【解析】房地产投资的主要风险包括市场风险、运营风险和财务风险，因此答案是D。

5.【答案】A

【解析】房地产抵押贷款的主要形式是按揭贷款，即借款人将房地产作为抵押物向银行申请贷款。

6.【答案】D

【解析】房地产经纪服务的特