房地产 -2025年中国房企投资拿地分析报告.docx

导读

头部企业强者恒强，投资集中度超七成，其中央企投资保持领先，民企信心随市场筑底不断修复。

解读

前言：2025年典型房企拿地货值、金额微增2%、3%，面积降5%，投资区域聚焦在一二线城市。头部企业强者恒强，投资集中度超七成，其中央企投资保持领先，民企信心随市场筑底不断修复。我们预计2026年投资将延续谨慎之势，聚焦核心城市战略下央国企仍是拿地主力。

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典型企业全年拿地货值、金额同比增2%和3%

2025年，重点监测的100家企业拿地新增货值、总价和建筑面积之和分别达到22614亿元、11027亿元和10090万平方米。其中，货值、金额同比分别增长2%和3%，建筑面积则同比下降5%。