2026年房地产营销代理合同条件.pdfVIP

2026年房地产营销代理合同条件

鉴于甲方有意委托乙方进行位于[填写项目详细地址]的房地产项

目(以下简称“本项目”)的营销代理事宜，乙方同意接受甲方的委

托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，

本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协

议：

第一条合同主体

1.1甲方(委托人):[填写甲方公司全称或个人姓名],法定代表

人/负责人：[填写姓名],地址：[填写地址],统一社会信用代码/身

份证号：[填写号码]。

1.2乙方(受托人):[填写乙方公司全称],法定代表人：[填写

姓名],地址：[填写地址],统一社会信用代码：[填写号码]。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理销售/租赁本项目中的[填写具体楼栋/户型

/单元信息，或描述范围，例如“全部可售精装公寓”]。

2.2代理范围包括但不限于：

(1)对本项目及周边市场进行深入调研与分析，提交市场分析

报告；

(2)制定本项目整体及分阶段的营销推广方案，包括但不限于

价格策略建议、推广渠道选择、宣传节奏安排；

(3)设计、制作并执行项目广告宣传，包括但不限于线上平台

推广(如官方网站、微信公众号、社交媒体、房产信息平台、直播

等)、线下广告(如户外广告、报刊广告、展会宣传等)、媒体关系

维护；

(4)组织策划项目公关活动、看房活动、体验活动等；

(5)协助甲方管理项目销售/租赁信息平台，确保信息的准确

性和及时更新；

(6)配合甲方进行销售/租赁团队的相关培训；

(7)向潜在客户进行项目介绍、解答咨询、收集客户需求信息、

协助安排看房；

(8)配合甲方进行销售/租赁合同的相关辅助工作(不包括直

接签署合同)。

第三条代理权限

3.1乙方在本合同项下的代理权限为一般代理。乙方无权以甲方

名义签订任何形式的购房/预购合同、租赁合同或代收购房/预租款项。

3.2乙方的营销推广方案、价格建议、活动策划等重大事项，需经

甲方书面同意后方可执行。甲方应在收到乙方提交的方案/建议后[填

写天数，例如“五个工作日”]内予以书面回复。

3.3乙方应在开展营销活动前，确保其行为符合《中华人民共和国

广告法》、《房地产广告发布规定》及相关法律法规的要求，所有对

外发布的广告内容须事先报经甲方审核确认。乙方对因广告内容引起

的任何法律纠纷或行政处罚承担全部责任，甲方有权追究乙方的违约

责任。

3.4乙方对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密(包括但不限

于项目信息、财务数据、客户资料、营销策略等)以及客户提供的个

人信息负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄

露，亦不得用于本合同约定目的之外的其他用途。此保密义务在本合

同终止后[填写年限，例如“两年”]内持续有效。

第四条费用与支付

4.1乙方完成本项目代理工作后，甲方应向乙方支付代理佣金。佣

金计算方式如下：

(1)按本项目可售/可租总套数/面积达成销售/租赁合同签订

(以甲方收到全部购房款/租金并完成网签备案/实际入住等双方约定

的确认节点为准)后，计算佣金。佣金比例为成交总金额的[填写百

分比，例如“2??]。

(2)若本项目分期开发/销售/租赁，则各期佣金按实际完成销

售/租赁部分的金额按上述比例计算。

(3)佣金计算所依据的成交金额指客户实际支付的购房款/租

金总额，不包括税金、物业费、装修费等由客户承担的费用。

4.2佣金支付节点：甲方在确认本项目[选择一项或多项，例如

“首套房源销售完成”或“年度销售目标达成”或“项目整体销售/租

赁周期结束”]后[填写天数，例如“三十个工作日”]内，将应付

佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：[填写乙方账户名]

开户银行：[填写乙方开户行]

银行账号：[填写乙方银行账号]

4.3甲方应承担因支付佣金而产生的相关税费。

4.4在合同有效期内，乙方为履行本合同发生的合理、必要的费用

(如市场调研费、广告制作费、活动执行费等),经甲方事先书面同

意后，由甲方承担。如无事先书面同意，由乙方自行承担，但甲方有

权核销乙方提供的合法有效发票。

第五条合同期限

5.1本合同自