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2026年房地产销售代理服务合同

甲方(委托方):[填写甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

注册地址/通讯地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方(代理方):[填写乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

注册地址/通讯地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，

就甲方委托乙方销售下列房地产项目(以下简称“本项目”)的代理

服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条代理事项

1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[填写项目详细地址]的[填

写项目名称]项目(项目许可证号：[填写许可证号])。

1.2代理销售物业范围包括本项目中的[填写具体楼栋号、单元号

或面积范围，如“全部住宅楼栋及对应商铺”]。

1.3代理服务内容主要包括：

(1)本项目的市场调研、分析及营销策划方案制定；

(2)本项目的广告宣传、媒体推广、线上线下渠道拓展及推广

活动组织；

(3)本项目的房源展示、客户接待、带看、咨询解答及销售促

成；

(4)协助甲方处理销售合同签订前的相关准备工作；

(5)双方约定的其他与本项目销售相关的服务。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同有效期内，就本项目的代理销售事宜，在甲方授

权范围内开展活动。

2.2乙方的代理权限为[选择并填写：“全权代理”或“部分代

理”]。具体权限包括：

(1)[如为全权代理]乙方有权在甲方事先确定的价格幅度内

[选择并填写：“自主决定”或“建议并协助甲方决定”]最终售价；

(2)[如为全权代理或部分代理]乙方有权代表甲方与符合条

件的买受人就本项目物业签订《商品房买卖合同》或其他销售合同

(以下简称“销售合同”),合同主要条款内容需事先经甲方书面确

认或甲方授权乙方在[填写具体范围内]内自主确定；

(3)乙方有权以甲方名义对外进行与本项目销售相关的宣传、

推广活动，并代表甲方收取购房定金、首付款等销售款项[选择并填

写：“并负责保管”或“协助甲方进行”]。

2.3乙方无权超出本合同约定的代理权限行事，如需变更权限，须

另行经甲方书面同意。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写

起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]

日止，共计[填写期限]个月/年。

3.2如在本合同代理期限届满前，本项目已符合约定的销售条件并

售罄，本合同自动终止。

3.3如在本合同代理期限届满前[填写天数，如“30”]日内，甲

乙双方均未提出书面终止或解除合同的意向，本合同自动续约[填写

续约期限，如“1”]年。

3.4任何一方提前终止本合同，应至少提前[填写天数，如“30”]

日书面通知对方，并承担相应的违约责任，但法律另有规定或本合同

另有约定的除外。

第四条代理费用及支付

4.1甲方同意向乙方支付代理服务费。收费模式为[选择并填写：

“固定代理费”、“销售合同成交总额的百分比”或其他模式]。

(1)[如为固定代理费]代理服务费总额为人民币[填写金额]

元(大写：[填写大写金额])。

(2)[如为百分比代理费]代理服务费按本项目中销售合同实

际成交总额的[填写百分比]??算。成交总额指买受人支付给甲方的

全部购房款，扣除[选择并填写：“定金”、“首付款”或其他特定

款项]后的金额。

4.2代理服务费的支付时间为：

(1)[选择并填写支付节点，可组合]甲方与买受人签订销售

合同之日支付代理服务费的[填写百分比，如“50”]%;

(2)[选择并填写支付节点]买受人支付销售合同约定的全部

购房款项[选择并填写：“后支付”或“同时支付”]代理服务费

的[填写百分比，如“50”]%;

(3)[如有其他支付节点，依次补充]。

4.3乙方指定收款账户信息如下：

开户名：[填写乙方账户名]

开户行：[填写乙方开户银行]