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2026年房地产销售保证合同

合同编号：[合同编号]

甲方(出卖人):[出卖人法定全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[出卖人注册地址]

联系电话：[出卖人联系电话]

统一社会信用代码：[出卖人统一社会信用代码]

乙方(保证人):[保证人法定全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[保证人注册地址]

联系电话：[保证人联系电话]

统一社会信用代码：[保证人统一社会信用代码]

丙方(购房人):[购房人法定全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[购房人联系地址]

联系电话：[购房人联系电话]

鉴于：

(一)甲方拟开发建设位于[项目具体地址]的[项目名称]房地

产项目(下称“本项目”),本项目已取得土地使用权证(证号：[土

地使用权证号])、建设工程规划许可证(证号：[建设工程规划许可

证号])及预售许可证(证号：[预售许可证号],如适用),并已按照

相关法律法规规定进行预售；

(二)丙方已与甲方签订了《商品房买卖合同》(合同编号：[购

房合同编号])(下称“基础合同”),购买本项目下编号为[房产编

号]的房产(下称“该房产”),总价款为人民币[总价款金额]元

(大写：[大写金额]),首付款已支付/即将支付，余款[余款金额]

元(大写：[大写金额])的支付与该房产的交付密切相关；

(三)为保障丙方根据基础合同享有的购房款支付安全和/或该房

产按时交付权益，乙方同意为甲方履行基础合同中约定的部分义务或

因其违约行为对丙方造成的损失提供保证。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙、丙三方

经友好协商，达成如下保证合同条款，以资共同遵守。

第一条保证范围及内容

1.1乙方在本合同有效期内，向丙方提供以下一项或多项保证：

(一)保证甲方按照基础合同约定，在丙方支付至[约定节点，

如全款/特定比例款项]后，能够按时足额支付给甲方合同约定的剩余

购房款[余款金额]元(大写：[大写金额]);

(二)保证甲方能够按照基础合同约定的交付日期[交付日期]

向丙方交付该房产，且该房产符合交付条件；

(三)[根据实际情况选择或补充其他保证内容，如：保证甲

方在项目开发建设过程中遵守相关法律法规，避免因甲方原因导致项

目被政府部门查处、停工或无法继续办理后续手续，从而影响丙方购

房权益]。

1.2上述保证范围包括但不限于因甲方违反基础合同约定而产生的

债务、违约金、赔偿金等。

1.3本合同项下的保证方式为连带责任保证。即在本合同第一条

1.1款约定的保证范围内，若甲方发生违约事件，丙方有权要求甲方单

独履行义务，也有权要求乙方在保证范围内承担保证责任。

第二条出卖人(甲方)义务与违约情形

2.1甲方应按照基础合同及国家、地方相关法律法规的规定，合法

开发建设本项目，确保项目按计划进度推进，并取得项目竣工验收合

格证明(如适用)。

2.2甲方应按照基础合同约定，在约定的付款节点向丙方交付该房

产，并确保交付的房产符合合同约定的质量标准及交付条件。

2.3甲方应保证其履行基础合同及本合同项下义务的行为不侵犯任

何第三方的合法权益，不引发重大诉讼或仲裁。

2.4甲方发生下列一种或多种违约事件时，视为违反本合同约定的

主要义务：

(一)未按照基础合同约定或本合同约定，在丙方完成[付款

节点描述]后[具体天数]日内，向甲方支付剩余购房款[余款金额]

元；

(二)未按照基础合同约定的交付日期[交付日期]或经丙方

书面同意延期后的日期交付该房产；

(三)交付的房产存在严重影响使用的质量问题，经法定或约

定程序整改后仍无法达到交付标准；

(四)因甲方自身原因，导致项目被政府主管部门吊销预售许

可证、责令停工、解除开发资质或无法取得竣工验收合格证明，从而

致使基础合同目的无法实现；

(五)甲方破产、解散、被吊销营业执照或进入破产清算、重

整程序；

(六)甲方违反基础合同或本合同约定的其他重大违约行为，

经丙方书面催告后[具体天数]日内仍未