二零二五年度全新升级版住宅小区物业服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度全新升级版住宅小区物业服务合同范本

甲方（物业服务企业）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（业主委员会或业主）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方系依法成立的物业服务企业，具备从事物业服务活动的资格；乙方系本小区业主委员会或业主，拥有本小区物业服务需求。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条服务内容

（1）小区环境卫生维护；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备的管理与维护；

（4）小区安全防范；

（5）小区消防管理；

（6）小区车辆停放管理；

（7）小区业主投诉处理；

（8）其他约定的服务内容。

1.2乙方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，于每月____日前向甲方缴纳物业服务费。

3.2物业服务费标准为：每平方米建筑面积____元。

3.3物业服务费缴纳方式：现金、银行转账或双方约定的其他方式。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正；

（3）对小区公共设施设备进行定期检查、维修和保养；

（4）对小区环境卫生进行定期清洁和消毒；

（5）对小区绿化进行定期修剪、施肥和浇水；

（6）对小区安全防范工作进行加强；

（7）对小区消防管理工作进行加强；

（8）对小区车辆停放进行管理；

（9）对业主投诉进行处理；

（10）其他约定的义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按时足额缴纳物业服务费；

（2）遵守本合同约定，合理使用小区公共设施设备；

（3）爱护小区公共设施设备，不得损坏；

（4）遵守小区安全管理规定，不得违规停放车辆；

（5）不得擅自改变小区公共设施设备的使用性质；

（6）对小区环境卫生进行监督，共同维护小区环境；

（7）对小区绿化进行爱护，不得损坏绿化设施；

（8）对小区安全防范工作进行监督，共同维护小区安全；

（9）对小区消防管理工作进行监督，共同维护小区消防安全；

（10）对业主投诉进行处理；

（11）其他约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按时足额缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补缴；乙方拒不补缴的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3双方违反本合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

甲方（物业服务企业）：

（盖章）

乙方（业主委员会或业主）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日