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2025年事业单位工勤技能-辽宁-辽宁房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001），在建筑平面图中，定位轴线的编号圆圈通常采用的线型是？

A．粗实线

B．中实线

C．细实线

D．虚线

2、在房屋维修管理中，下列哪项属于“小修工程”的典型范围？

A．屋面整体翻修

B．承重结构加固

C．室内灯具更换

D．外墙保温改造

3、房屋使用安全管理中，发现墙体出现明显斜裂缝，应首先采取的措施是？

A．立即组织人员撤离

B．记录裂缝并定期观测

C．进行结构安全鉴定

D．粉刷覆盖裂缝表面

4、下列哪项不属于房屋产权登记的基本类型？

A．首次登记

B．转移登记

C．预告登记

D．日常巡查登记

5、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用需经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业委会决定即可

6、房屋测绘中，阳台是否计入建筑面积，主要依据是？

A．是否封闭

B．使用材料

C．装修档次

D．朝向方位

7、下列哪项属于房屋设备管理的基本内容？

A．制定租金标准

B．建立设备台账

C．组织业主大会

D．发布社区通知

8、在房屋租赁管理中，出租人应当向承租人出示的合法证件是？

A．房屋所有权证

B．物业费缴纳发票

C．装修许可证

D．邻居同意书

9、房屋安全鉴定中，Asu级表示建筑物处于何种状态？

A．基本满足安全使用要求

B．部分承重结构不满足安全要求

C．承载能力严重不足，需立即处理

D．结构安全，无需处理

10、在房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A．临时通知记录

B．房屋结构设计图纸

C．员工考勤表

D．日常维修小票

11、根据《房屋建筑制图统一标准》，在建筑图纸中，定位轴线的线型应采用：

A.粗实线

B.细实线

C.细点画线

D.虚线

12、在房屋维修管理中，下列哪项属于房屋完损等级评定中的“基本完好房”标准？

A.结构完好，装修和设备完好无损

B.个别结构构件有轻微损坏，但不影响安全使用

C.主体结构有明显损坏，需大修

D.严重损坏，影响正常居住

13、下列关于物业管理区域内共用设施设备维护责任的说法，正确的是：

A.由业主个人负责维修

B.由物业服务企业负责日常维护

C.由街道办事处统一管理

D.谁使用谁负责维修

14、在房屋租赁管理中，租赁合同的最长期限不得超过：

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

15、下列哪项不属于房屋日常养护的主要内容？

A.屋面防水检查

B.外墙清洗翻新

C.门窗启闭灵活性检查

D.室内电路改造

16、在物业管理中，住宅专项维修资金主要用于：

A.日常保洁费用

B.共用部位和共用设施设备的大修、更新、改造

C.物业人员工资支出

D.小区绿化日常养护

17、房屋结构类型中，以砖墙、砖柱作为竖向承重构件的结构称为：

A.框架结构

B.剪力墙结构

C.砖混结构

D.钢结构

18、房屋面积测算中，阳台建筑面积的计算规则是：

A.全部按水平投影面积计算

B.封闭阳台按全面积，未封闭阳台按1/2面积计算

C.无论是否封闭，均按1/2面积计算

D.不计入建筑面积

19、下列哪种情况属于房屋安全隐患中的“结构性隐患”？

A.墙面渗水

B.楼板出现明显裂缝且持续发展

C.门窗变形无法关闭

D.地面瓷砖空鼓

20、在房屋档案管理中，下列哪项资料不属于房屋技术档案的内容？

A.房屋平面图

B.房屋租赁合同

C.房屋结构设计图纸

D.房屋维修记录

21、根据《房屋建筑制图统一标准》，房屋平面图中墙体轮廓线应采用哪种线型绘制？

A．细实线

B．中粗实线

C．粗实线

D．虚线

22、在房屋维修管理中，屋面防水层的常规保修周期一般不少于多少年？

A．3年

B．5年

C．8年

D．10年

23、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常管理内容？

A．电梯定期检验

B．楼道照明更换

C．住户室内地砖维修

D．消防水泵巡检

24、在物业管理中，房屋使用安全检查的重点内容不包括以下哪项？

A．墙体裂缝情况

B．承重结构改动

C．住户装修风格

D．屋面渗漏现象

25、根据《城市房屋修缮管理规定》，房屋修缮应遵循的基本原则是？

A．先装修后修缮

B．经济合理、安全适用

C．优先考虑美观

D．由住户自行决定

26、在房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A．临时住户