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2025年新版房屋管理考试题目及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在房屋管理中，以下哪项不属于房屋使用性质？（）()

A.居住用途

B.商业用途

C.工业用途

D.农业用途

2.房屋维修基金由以下哪些主体缴纳？（）()

A.业主

B.物业服务企业

C.房地产开发商

D.以上都是

3.以下哪种情况不属于房屋产权纠纷？（）()

A.房屋买卖合同纠纷

B.房屋继承纠纷

C.房屋租赁纠纷

D.房屋抵押纠纷

4.房屋产权登记的主要目的是什么？（）()

A.确保房屋所有权人的合法权益

B.保障房屋交易安全

C.规范房屋市场秩序

D.以上都是

5.以下哪种房屋不属于共有产权房屋？（）()

A.房屋共有人之间按份共有

B.房屋共有人之间共同共有

C.房屋产权归个人所有，但共有使用权

D.房屋产权归单位所有，但个人享有使用权

6.房屋租赁合同中，以下哪项条款是必选的？（）()

A.租赁期限

B.租金支付方式

C.房屋用途

D.以上都是

7.物业管理服务包括哪些内容？（）()

A.房屋共用部位和共用设施设备的维修和养护

B.房屋共用设施设备的使用和管理

C.环境卫生和公共秩序的维护

D.以上都是

8.房屋所有权人应当履行哪些义务？（）()

A.依法使用房屋

B.不得损害他人合法权益

C.维护房屋安全

D.以上都是

9.房屋租赁登记备案的有效期限是多久？（）()

A.1年

B.2年

C.3年

D.无固定期限

10.以下哪种情况可以申请房屋所有权转移登记？（）()

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.房屋继承

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房屋维修基金的使用范围包括哪些？（）()

A.公共部位和公共设施的维修

B.业主共有设施设备的更新

C.物业共用设施设备的运行维护费用

D.物业管理服务费用

12.物业管理服务合同应当包含哪些内容？（）()

A.物业管理服务内容

B.服务费用及支付方式

C.物业服务期限

D.业主权利和义务

13.以下哪些情况可能导致房屋产权纠纷？（）()

A.房屋买卖合同纠纷

B.房屋租赁合同纠纷

C.房屋继承纠纷

D.房屋抵押合同纠纷

14.房屋所有权登记应当符合哪些条件？（）()

A.房屋权属明确

B.房屋坐落清楚

C.房屋权属来源合法

D.房屋图纸资料完整

15.物业管理区域内，以下哪些行为是物业禁止的？（）()

A.破坏房屋结构

B.损坏公共设施设备

C.在公共区域堆放杂物

D.随意改变房屋用途

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权人享有占有、使用、收益和__的物权。

17.房屋维修基金主要用于房屋共用部位和共用设施设备的__和更新。

18.物业管理服务合同的有效期限一般为__年。

19.在房屋租赁关系中，租赁期限不得超过__年。

20.房屋产权登记的主要目的是确保__的合法权益。

四、判断题(共5题)

21.房屋维修基金由开发商在房屋销售时一次性缴纳。()

A.正确B.错误

22.房屋租赁合同可以约定租赁期限为无限期。()

A.正确B.错误

23.物业管理服务合同签订后，物业服务企业可以单方面变更服务内容。()

A.正确B.错误

24.房屋所有权转移登记后，原房屋所有权人不再享有房屋权利。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内，业主有义务遵守公共秩序，维护环境卫生。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房屋维修基金的使用和管理流程。

27.在房屋租赁关系中，租赁双方应当履行哪些主要义务？

28.什么是房屋产权纠纷？常见的房屋产权纠纷有哪些类型？

29.物业管理服务合同中，物业服务企业有哪些主要权利和义务？

30.房屋所有权登记有哪些法律意义？

2025年新版房屋管理考试题目及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】农业用途不属于房屋使用性质，房屋使用性质主要指居住、商业、办公、工业等。

2.【答案】A

【解析】房屋维修基金是由业主缴纳的，用于房屋共用部位和共用设施设备的维修和更新。

3.【答