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巢湖三星级酒店施工方案
一、项目概况
本项目为巢湖市中心三星级酒店新建工程，总建筑面积约12000平方米，地上8层，地下1层，框架剪力墙结构。项目严格遵循《旅游饭店星级的划分与评定》(GB/T14308-2023)标准，规划客房100间（含10间无障碍客房），配套中餐厅、西餐厅、多功能会议厅、商务中心及康体设施。项目总工期18个月，质量目标为巢湖市优质工程，安全目标为零重大事故。
二、施工总体部署
（一）施工分区划分
地下工程区：含地下停车场（30个车位）、消防水池、设备机房，采用大开挖+钢板桩支护体系
主体结构区：分A（客房楼）、B（公共设施）两个施工段，流水作业
装饰装修区：按客房层、公共区域、后勤区域三个批次组织施工
机电安装区：分强电、弱电、给排水、暖通、消防五个专业同步穿插
（二）施工流程规划
前期准备阶段（2个月）
完成图纸会审与深化设计，重点优化客房布局与无障碍设施
办理施工许可证、夜间施工许可等手续
搭建BIM管理平台，实现图纸碰撞检测与进度模拟
基础工程阶段（3个月）
采用桩基+筏板基础，桩径800mm钻孔灌注桩，有效桩长28m
地下管线预埋同步施工，给水管采用PPR管，排水管采用HDPE双壁波纹管
地基承载力检测≥250kPa，混凝土强度达到设计值100%后方可进入下道工序
主体结构阶段（6个月）
模板体系采用盘扣式脚手架，立杆间距≤1.2m，步距≤1.5m
梁柱节点采用定型钢模板，确保混凝土成型质量
钢结构转换层在4层施工，吊装单元重量控制在15t以内
砌体工程与结构施工间隔2层，采用蒸压加气混凝土砌块
装饰装修阶段（4个月）
外墙采用干挂石材+真石漆组合工艺，保温层厚度≥100mm
客房地面铺设800×800mm防滑地砖，卫生间墙面采用300×600mm釉面砖
公共区域吊顶采用铝合金龙骨+石膏板，防火等级达到B1级
机电安装阶段（与装修同步）
空调系统采用风机盘管+新风系统，客房温度控制精度±1℃
消防系统包含自动报警、喷淋、消火栓，每个防火分区设置独立报警阀组
弱电机房采用防静电地板，网络带宽≥1000Mbps，实现客房全覆盖
验收交付阶段（3个月）
分阶段进行消防验收、规划核实、环保验收
第三方检测包含室内环境检测（甲醛≤0.08mg/m3）、水质检测等
联合酒店管理公司进行功能测试，确保18小时送餐、24小时热水等服务功能达标
三、关键施工技术
（一）主体结构施工
模板工程
采用18mm厚酚醛覆膜胶合板，周转次数控制在6次以内
后浇带模板独立设置，保留时间≥42天，混凝土强度提高一个等级
模板接缝处粘贴海绵条，确保混凝土表面平整度≤3mm/2m
钢筋工程
梁柱核心区采用BIM放样，确保箍筋间距偏差≤10mm
钢筋连接：直径≥22mm采用直螺纹连接，接头等级Ⅰ级
保护层厚度控制采用塑料垫块，强度≥C30
混凝土工程
采用商品混凝土，坍落度180±20mm，初凝时间≥6小时
墙柱混凝土分层浇筑，厚度≤500mm，振捣棒插入间距≤500mm
养护采用薄膜+毛毯覆盖，养护时间≥14天
（二）装饰装修施工
客房精装修
卫生间防水采用JS复合防水涂料，三遍成活，厚度≥1.5mm
淋浴区设置1.8m高防水坎，闭水试验持续48小时
木作工程采用E1级环保板材，油漆施工前进行除尘处理
公共区域装修
大堂地面采用20mm厚大理石铺贴，采用干硬性水泥砂浆结合层
旋转门安装偏差≤1mm，感应灵敏度0.5-1.5m可调
宴会厅声学处理：墙面采用吸音板，天花设置隔音棉，背景噪声≤40dB
（三）机电安装施工
管线综合布置
采用BIM技术进行管线优化，确保吊顶净高≥2.4m
强电与弱电桥架间距≥300mm，水管与风管间距≥150mm
风管安装平整度偏差≤3mm/m，垂直度偏差≤2mm/m
设备安装调试
冷水机组单机试运转≥2小时，振动速度≤4.5mm/s
消防水泵调试时，最不利点压力≥0.15MPa
电梯安装后进行125%额定载荷制动试验
四、质量控制体系
（一）材料质量管控
进场检验制度
主要材料（钢筋、防水材料、电缆等）需提供出厂合格证+第三方检测报告
石材放射性检测合格，人造板甲醛释放量≤0.124mg/m3
防水材料进行现场抽样复试，拉伸强度、断裂延伸率等指标需达标
样板引路制度
每个分项工程设置样板区，如：
客房样板间（含卫生间防水、墙面装修、设备安装）
外墙样板墙（展示保温、饰面完整工艺）
管道安装样板段（体现支架间距、坡度、标识）
（二）过程质量控制
三检制实施
班组自检率100%，工长复检率100%，质检员专检关键工序
隐蔽工程验收需留存影像资料，参与方签字齐全
分项工程验收合格率达到100%方可进入下道工序
测量控制网
建立三级测量控制网，采用全站仪进行轴线复测，偏差≤5mm
高程传递采用水准仪，每层闭合差≤
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