二级建造师核心考点精编 + 历年真题解析：建设工程合同与合同管理.docxVIP

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二级建造师核心考点精编+历年真题解析

——建设工程合同与合同管理

核心考点精编

考点1：建设工程施工合同的法定形式和内容

1.法定形式：建设工程施工合同应当采用书面形式，口头形式或其他形式无效。

2.主要内容：①工程范围；②建设工期；③中间交工工程的开工和竣工时间；④工程质量；⑤工程造价；⑥技术资料交付时间；⑦材料和设备供应责任；⑧拨款和结算；⑨竣工验收；⑩质量保修范围和质量保证期；?双方相互协作等条款。

考点2：建设工程施工合同的履行和违约责任

1.合同履行原则：全面履行原则、诚实信用原则。

2.违约责任承担方式：①继续履行；②采取补救措施（如修理、更换、重作）；③赔偿损失；④支付违约金；⑤定金罚则（给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约，应当双倍返还定金）。

历年真题解析

真题1（2024年单选题）：建设工程施工合同应当采用的法定形式是（）。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.其他形式

答案：B

解析：本题考查建设工程施工合同的法定形式。根据《民法典》和《建设工程施工合同示范文本》，建设工程施工合同应当采用书面形式，口头形式或其他形式不具有法律效力，故正确答案为B。

真题2（2023年单选题）：根据《民法典》，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当（）。

A.返还定金

B.双倍返还定金

C.返还定金并支付违约金

D.返还定金并赔偿损失

答案：B

解析：本题考查定金罚则。根据规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金和违约金不能同时适用，故正确答案为B。