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出租平房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方出租平房事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的平房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

2、房屋用途：__________________。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意。

3、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明文件，并保证其出租行为的合法性。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，则同等条件下乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含房屋本身的使用权，但不包含物业管理费、水电费、燃气费等费用。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金或银行转账，甲方应向乙方提供收款凭证。

3、首期租金及押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期租金人民币_______元（大写：人民币_______元整），同时支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、无欠费，且乙方结清所有应付款项后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对该房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合居住条件，无权属纠纷。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋在交付时的状态与合同附件一所述一致。

3、租赁期间，甲方应负责房屋的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、屋面、门窗等部位的维修。如因甲方维修不及时导致乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应配合乙方办理房屋相关证照的变更手续，并承担相应费用。

5、甲方不得擅自提前收回房屋，如确有特殊情况需提前收回的，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、燃气费等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。如需改造或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋及周围环境的卫生，不得存放易燃易爆危险物品。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行非法活动。

5、租赁期间，乙方应自行负责房屋内部的维修及保养，如因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6、乙方应配合甲方进行房屋检查，检查时间应提前_______小时通知乙方。

五、房屋维修

1、租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2、如遇紧急维修（如屋面漏水、水电管线爆裂等），甲方应在接到乙方通知后_______小时内到达现场进行维修。紧急维修费用由甲方承担。

3、乙方应在发现房屋或设施损坏时及时通知甲方，并积极配合维修工作。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或出借给他人。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租人的相关资料，并保证转租人的行为符合本合同约定。转租期间，乙方仍承担承租人的全部责任。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按月租金的_______倍向对方支付违约金。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①交付的房屋不符合合同约定；②擅自将房屋转租、出借或出售；③违反国家法律法规，严重影响乙方居住安全的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①未按时支付租金达_______天以上；②擅自改变房屋用途；③利用房屋进行非法活动；④损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后拒不维修或赔偿的。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签