农村宅基地和建房(规划许可)申请.pptxVIP

农村宅基地和建房(规划许可)申请概述农村宅基地和建房(规划许可)申请是农村居民在农村集体土地上申请建设房屋的必要程序。申请人需要向当地政府部门提交申请材料，包括土地使用权证明、房屋设计方案、以及个人身份证明等。政府部门会根据相关法律法规和规划要求，对申请进行审核，并最终决定是否批准。kh作者：

申请条件土地所有权申请人必须是农村集体土地所有权人或合法继承人，并且需持有土地所有权证。房屋用途申请建造的房屋必须符合农村宅基地和建房的用途，并符合当地规划管理的要求。规划设计申请人需提供符合当地规划要求的房屋设计方案，并经相关部门审批通过。建设资质申请人需选择具备相应资质的施工单位，并签订施工合同。

申请材料清单身份证明包括申请人的居民身份证或户口簿复印件。宅基地使用权证明包括宅基地使用权证或乡镇政府出具的宅基地使用权证明。建筑设计方案包括房屋平面图、立面图、剖面图等，并需经村委会或乡镇政府审核。家庭成员信息包括家庭成员的姓名、性别、出生日期、身份证号码等，并需提供相关证明材料。

申请流程1准备材料根据要求准备所有材料2提交申请将材料递交至相关部门3审核审批由相关部门进行审核审批4领取许可证获得批准后领取许可证申请人需先准备齐全相关材料，再将材料递交至相关部门进行审核审批。审核通过后，申请人即可领取规划许可证，并开始进行下一步的房屋建设工作。

规划许可的审批程序1申请受理县级人民政府或其授权的部门受理申请。2形式审查审查申请材料是否齐全、内容是否符合法定形式。3实质审查审查申请项目是否符合规划条件、土地利用总体规划、相关技术规范等。4审批决定根据审查结果作出批准或不予批准的决定。申请人应在规定期限内提交申请材料，并配合规划部门进行现场勘察。规划部门应在法定期限内完成审批，并告知申请人审批结果。

规划许可证的有效期有效期一般为1年延期在有效期内申请延期失效超过有效期未办理延期手续规划许可证有效期到期后，应及时申请延期，否则将失效。延期申请需提供相关材料，并经相关部门审核批准。

规划许可证的变更和注销1变更申请人需向原审批部门提交变更申请，并提供相关材料，如房屋设计图纸、土地使用证等。审批部门会根据实际情况进行审核，并做出批准或拒绝变更的决定。2注销申请人因故放弃建房计划，需要向原审批部门申请注销规划许可证，并提供相关材料。审批部门会核实情况后，注销规划许可证。3流程变更或注销规划许可证的流程需要根据当地具体政策和规定进行，建议提前咨询相关部门。4注意事项变更或注销规划许可证需及时办理，避免产生不必要的经济损失或法律纠纷。

建房施工许可证申请主体取得宅基地使用权并办理了规划许可证的个人、集体或企业，可以向当地住建部门申请建房施工许可证。申请材料包括规划许可证、土地使用权证明、施工图纸、安全生产方案等。审批流程住建部门对申请材料进行审查，符合要求的，颁发建房施工许可证。有效期建房施工许可证的有效期一般为一年，过期后需申请延期。

建房施工许可证的申请材料申请人身份证明申请人需提供有效的身份证件，如居民身份证、护照等，用于核实身份。土地使用权证明申请人需提供宅基地使用权证或土地所有权证，以证明申请人拥有该土地的合法使用权。房屋设计方案申请人需提供经批准的房屋设计方案，包括建筑面积、结构类型、层数、材料等。其他材料建设资金证明施工单位资质证明工程监理单位资质证明

建房施工许可证的审批流程申请材料递交申请人向乡镇人民政府或街道办事处递交申请材料，包括身份证、土地使用权证、规划许可证等。初审乡镇人民政府或街道办事处对申请材料进行初审，审查申请材料是否齐全、内容是否真实有效。现场勘查乡镇人民政府或街道办事处组织相关部门对拟建房屋进行现场勘查，核实申请人提供的资料是否属实。审批意见乡镇人民政府或街道办事处根据现场勘查情况，提出审批意见，并报县级以上人民政府建设行政主管部门审批。审批结果公示县级以上人民政府建设行政主管部门对申请进行审批，并将审批结果公示。发放许可证审批通过后，县级以上人民政府建设行政主管部门向申请人发放建房施工许可证。

建房施工许可证的有效期建房施工许可证的有效期一般为1年。如果工程在许可证有效期内完工，则无需办理延期手续。但是，如果工程在许可证有效期内尚未完工，则需要在有效期届满前向原发证机关申请延期。延期申请需要提供相关材料，包括：工程进度证明、延期理由、延期期限等。延期期限一般不超过6个月。延期后的施工许可证有效期自原许可证有效期届满之日起计算。

建房施工许可证的变更和注销11.变更建房施工许可证的变更需向原审批部门提交申请，并提供相关材料，经审批后方可变更。22.变更原因变更原因包括：建筑面积、用途、结构、设计方案、施工单位等发生变化。33.注销建房施工许可证注销需向原审批部门提交申请，并提供相关材料，经审批后方可注销。44