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建筑勘察招标文件规范编写指南

建筑勘察作为工程建设的基石，其成果质量直接关系到后续设计、施工的科学性与安全性。一份规范、严谨的勘察招标文件，是确保勘察工作顺利开展、选择到合格勘察单位、控制勘察成本与质量的前提。本文旨在结合实践经验，从专业角度阐述建筑勘察招标文件的规范编写要点，以期为相关从业人员提供具有实操价值的参考。

一、前期准备与策划：奠定规范基础

招标文件的编写并非一蹴而就，充分的前期准备是确保其质量的关键。

（一）明确项目需求与目标

在动手编写招标文件前，编制团队需深入理解项目的整体规划、建设规模、结构类型、重要性等级及场地基本情况。明确勘察工作的核心目的，例如是为初步设计提供依据，还是为施工图设计或特定岩土工程问题提供解决方案。只有清晰界定需求，才能使招标文件的各项条款有的放矢。

（二）梳理相关法律法规与技术标准

编制人员必须熟悉并严格遵守国家及地方关于工程勘察招投标的法律法规、部门规章，确保招标程序及文件内容的合法性。同时，应明确勘察工作所依据的现行国家、行业及地方技术标准、规范，这些是勘察工作的技术准绳，需在文件中准确引用。

（三）市场调研与潜在投标人分析

了解当前勘察市场的技术水平、队伍状况及价格行情，有助于设定合理的投标人资格条件和评标标准。对潜在投标人的技术能力、类似项目经验、信誉等进行初步摸底，可使招标文件更具针对性。

（四）编制原则的确立

应遵循“公平、公正、科学、择优”的原则，确保所有潜在投标人享有平等的竞争机会。招标文件的各项规定应清晰、明确、可操作，避免模糊不清或存在歧义的表述。

二、招标文件核心内容的规范编写

建筑勘察招标文件通常包含招标公告（或投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、勘察技术要求与工作量、投标文件格式等主要组成部分。

（一）招标公告（或投标邀请书）

此部分是吸引潜在投标人的重要窗口，应简明扼要地介绍项目概况、招标范围、投标人资格要求、获取招标文件的方式、投标截止时间及联系方式等核心信息。

*项目概况：需明确项目名称、建设地点、建设单位、项目主要特征等。

*招标范围：清晰界定本次勘察的具体工作内容，如岩土工程勘察（详细勘察或其他阶段）、水文地质勘察、工程测量等。

*投标人资格要求：应根据项目规模和技术难度，设定合理的资质等级、专业人员（如注册岩土工程师）、类似项目业绩等要求，确保要求的合法性与必要性，避免设置不合理门槛。

*获取招标文件的时间、地点、方式及费用：信息需准确无误。

（二）投标人须知

这是指导投标人如何投标的核心文件，条款应细致、周全，逻辑性强。

*总则：包括项目概况、资金来源、招标范围、计划工期、质量标准、投标人资格要求（与招标公告一致）等。

*招标文件：说明招标文件的组成、澄清与修改的程序和时限。特别强调，招标人发出的澄清或修改文件是招标文件的组成部分，与原文件具有同等法律效力。

*投标文件：明确投标文件的组成（如投标函、投标报价、勘察大纲、资格证明文件等）、编制要求、签署盖章要求、密封要求、递交地点和截止时间。

*踏勘现场：是否组织踏勘，踏勘的时间、集合地点及相关注意事项。强调投标人踏勘现场后的风险自负原则。

*投标：投标有效期、投标保证金的金额、形式、递交方式及退还条件。

*开标：开标的时间、地点、程序。

*评标：简要说明评标的组织方式、原则和方法（详细评标标准在“评标办法”中规定）。

*合同授予：中标通知的发出、履约担保的要求、合同的签订等。

*重新招标和不再招标：规定在何种情况下可以重新招标或终止招标。

*纪律和监督：对招投标双方的纪律要求及异议、投诉的处理途径。

（三）勘察技术要求与工作量

此部分是勘察工作的“蓝图”，是衡量勘察成果质量的依据，必须详尽、准确、专业。

*勘察目的与任务：明确勘察要解决的主要技术问题，为设计提供哪些方面的地质资料和参数。

*勘察依据：列出所有适用的国家、行业及地方现行法律、法规、规范、标准、规程及项目相关文件（如可行性研究报告、初步设计批复等）。

*场地工程地质条件概述：如有前期资料（如区域地质资料、初步勘察报告），可简要介绍，供投标人参考，但需注明资料的局限性，投标人应自行复核。

*勘察技术要求：

*查明内容：详细列出需要查明的场地地形地貌、地层岩性、地质构造、水文地质条件、不良地质作用、特殊性岩土、场地和地基土的地震效应等。

*勘察方法与手段：明确拟采用的勘察方法，如钻探、井探、槽探、原位测试（静探、标贯、动探、十字板剪切等）、室内试验等，并对其技术要求作出规定（如钻探深度、取样要求、测试点数量与布置原则）。

*岩土参数要求：根据设计需要，提出需测定的岩土物理力学性质指标，明确试验