农业基地租赁合同（2025年固定）.docxVIP

农业基地租赁合同（2025年固定）

甲方（出租方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农业基地租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于_________（详细地址，最好附带地图或附图说明）的农业基地出租给乙方使用。该基地总面积为_________平方米，其中：耕地_________平方米，林地_________平方米，水域_________平方米。土地性质为_________（例如：集体土地、国有土地、私有土地等）。基地现状为_________（例如：已平整、灌溉设施良好、道路畅通等）。

第二条租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为每年人民币_________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式为_________（例如：一次性支付、分期支付、按季支付等）。

3.乙方应于每年_________（例如：年初、每季度初）前向甲方支付当年度租金。

4.甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

账户名称：_________

账号：_________

5.“2025年固定”条款：本合同项下的租金在2025年度固定。2025年租金为每年人民币_________元（大写：____________________元整），自2025年1月1日起至2025年12月31日止。此固定租金不受市场波动或其他因素影响。除非法律政策变化或双方另有约定，2025年之后的租金不再进行固定，按当时市场行情和双方协商确定。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按合同约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用基地；

（3）租赁期满后收回基地使用权。

2.甲方的义务：

（1）保证乙方依法使用基地；

（2）提供必要的土地使用条件，包括但不限于维护基地的基础设施（例如：灌溉系统、道路等），确保其处于基本可用状态；

（3）不得非法干涉乙方在合同约定范围内的正常生产经营活动。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期限内依法享有基地的使用权；

（2）获得合同约定的收益。

2.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金；

（2）合理使用基地，按照国家及地方相关规定进行农业生产，不得擅自改变基地用途；

（3）爱护基地的基础设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复或赔偿；

（4）不得将基地转租、分租给第三方；

（5）遵守国家及地方的环保要求，合理使用农药、化肥等农业投入品，妥善处理农业废弃物。

第六条基地使用及经营

1.乙方计划在基地上进行_________（种植/养殖项目）。

2.乙方应确保农产品质量符合国家相关标准，并接受甲方的监督。

3.乙方应采取有效措施保护环境，符合国家及地方关于农业环境保护的法律法规。

第七条押金

乙方应于本合同签订之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。租赁期满，乙方按合同约定将基地完好交还甲方，并结清所有费用后，甲方应将押金无息退还乙方。

第八条维修责任

甲方负责基地基础性设施（例如：灌溉系统主要渠道、主干道等）的日常维护和重大维修。乙方使用过程中造成的基地设施损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。

第九条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过_________天的；

（2）擅自改变基地用途的；

（3）严重损坏基地基础设施，经甲方书面通知后拒不修复的；

（4）利用基地进行非法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按合同约定提供基地使用条件的；

（2）非法干涉乙方正常生产经营活动的。

4.租赁期满，本合同自动终止。

第十条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当年度应付租金的_________%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变基地用途的，甲方有权要