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农业基地租赁合同（2025年灵活型）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：____________________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人（或负责人）：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

地址：____________________________________

联系方式：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的农业基地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________（详细地址）的农业基地租赁给乙方使用。该基地土地面积约________亩，具体范围为____________（可描述地块编号或附带说明的地理位置），土地性质为________（如耕地、林地等），当前主要状况为____________（如用于种植XX作物、荒芜等）。基地内现有____________（描述建筑物、构筑物、灌溉系统、道路、电力设施等现状及权属）。乙方确认已充分了解并确认租赁标的物的现状。

第二条租赁期限

本合同租赁期限共________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

甲方可在租赁期满前________个月书面通知乙方是否续租，如甲方决定续租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租条件由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租金采用________（选择：固定金额/逐年递增/按产量分享等）方式确定。

（1）固定金额方式：每年租金总额为人民币________元（大写：____________元整）。如选择逐年递增，递增比例为每年________%，或约定递增的时间节点和方式。

（2）按产量分享方式：具体分享比例和计算标准为：____________。

2.支付周期：租金按________（选择：年/半年/季/月）支付一次。

3.支付时间：每期租金应在________（具体日期或节点，如每年初/每半年初）前支付至甲方指定银行账户。

4.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.乙方应在支付租金前向甲方提供符合约定的财务报表或相关证明。

第四条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按时按照约定将租赁物交付乙方，确保乙方对租赁物拥有合法、完整的占有和使用权，除非因法定征收、征用等导致无法使用。

2.保证租赁物权属清晰，无权利瑕疵或争议，并配合乙方办理与租赁物使用相关的必要手续。

3.负责维护基地周边基础公共设施（如主灌溉渠、主道路等）的正常运行，或双方另有约定的除外。

4.有权对乙方的生产经营活动进行必要的监督，确保其符合国家法律法规及约定的土地用途。

5.租赁期满或合同依法解除、终止后，甲方有权收回租赁物。如约定乙方享有优先承租权，甲方应在同等条件下优先与乙方续签合同。甲方有权要求乙方按照合同约定或双方约定恢复租赁物原状，或达到约定的状态。

（二）乙方的权利与义务

1.享有在租赁期限内按照合同约定用途使用租赁物的权利。

2.按时足额支付租金及其他根据合同约定应由乙方承担的费用。

3.负责租赁物的日常管理、维护和保养，确保其处于良好可用状态。因乙方管理不善造成的损失，由乙方承担。

4.应当依照国家及地方有关农业生产的法律法规、政策以及环保要求进行生产经营活动，不得进行污染环境、破坏生态或其他非法活动。

5.有权在租赁物上进行符合约定的投入，包括但不限于土壤改良、修建必要的生产设施（如灌溉设施、围栏、小型仓库等）。具体投入的归属或补偿方式（如计入租金、折算为收益分成等）由双方根据投入情况另行协商确定，并书面记录。乙方在租赁物上的合法投入，甲方在收回租赁物时不得要求乙方拆除，除非该投入与约定用途不符或造成土地永久性损害。

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