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农业基地租赁协议（2025年）

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

地址：_________________________________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

地址：_________________________________________________

联系方式：________________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：_________________________________________________

鉴于甲方拥有位于______省______市______县______乡（镇）______村______组（具体位置：_________________________________________________，四至界限：_________________________________________________）的______（土地性质，如：集体所有、国有）土地，面积______亩。乙方有意承租该土地用于农业生产经营。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规和政策，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于前述地址的面积为______亩的农业用地租赁给乙方使用。

1.2该土地的现状为：______（描述土壤类型、肥力状况、现有植被、灌溉排水系统、道路、建筑物等情况）。

1.3租赁用途：本协议项下租赁土地仅限用于农业生产经营，具体作物种类为______（或约定为多种作物，或允许乙方自主选择），乙方不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设、非法活动或擅自进行土地硬化、取土等破坏土地耕作条件的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租期届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲乙双方需届时协商一致，另行签订租赁协议或签订续租条款。如乙方未提出续租或双方未能就续租达成一致，本协议期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本协议项下土地的年租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。每亩租金为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.2支付方式：租金按年度支付。乙方应在每年______月______日前将当年度租金一次性支付至甲方指定银行账户。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4甲方收款后应向乙方出具收款凭证。如采用现金支付，甲方应向乙方出具收款收据。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方保证其对出租土地拥有合法的所有权或使用权，并确保租赁行为符合国家法律法规及政策规定。

4.1.2甲方应按照本协议约定，于______年____月____日将租赁土地交付给乙方，并保证交付的土地符合约定状态。

4.1.3甲方有权监督乙方依照本协议约定的用途合理利用土地，并对乙方的违法、违规行为进行制止。

4.1.4租赁期间，土地相关的国家税费（如土地使用税等，具体根据地方政策明确）由乙方承担。土地涉及的农业补贴、征地补偿等收益，除法律规定或政策明确归甲方所有的外，归乙方所有。

4.1.5租赁期满或合同依法解除、终止后，乙方应将土地及其附着物、基础设施等完好交还甲方。甲方有权收回土地。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方在租赁期限内，享有在租赁土地上进行农业生产经营的权利。

4.2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。

4.2.3乙方应爱护租赁土地及其地上附着物、基础设施，不得擅自损坏、拆除或改变其用途。因乙方生产经营需要进行的合理耕作、必要的设施维护或建设，应事先征得甲方同意，并承担相应费用；对土地造成永久性损害的，应负责修复或赔偿。

4.2.4乙方应遵守国家及地方有关农业生产的法律、法规、政策，接受相关部门的监督管理，并承担由此产生的一切责任。

4.2.5租赁期满或合同依法解除、终止时