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土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于________________________（具体地址、所属村组、地块编号等）的土地出租给乙方使用。该土地面积为______平方米（或______亩），土地性质为______（如：农用地、建设用地等），批准用途为______。土地现状描述：______（如：包含/不包含地上附着物，土地平整情况，水、电、路等基础设施状况）。甲方保证其对出租土地拥有合法出租权，并提供相关权属证明复印件备查。

第二条租赁用途

乙方租赁该土地用于______（明确具体用途，如：农业种植、工业生产、商业经营、建设等）。乙方不得擅自改变土地用途，不得将土地用于法律法规禁止的活动。如需转租或分租，须事先征得甲方书面同意，并遵守本合同相关约定。

第三条租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方需继续承租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下享有优先承租权。甲方有权决定是否同意乙方续租。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每平方米（或每亩）每年人民币______元，租赁土地总计租金为人民币______元/年（大写：________________________）。

2.支付周期：租金按______（年/季/半年）支付。

3.支付时间：每期租金应在______（具体日期，如：每年______月______日前）支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.税费承担：本合同项下的租金及相关税费（如土地使用税等）由______方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.按合同约定收取租金。

2.保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得非法干涉乙方的正常经营活动。

3.按时交付租赁土地，保证土地状况符合本合同第一条约定的现状（除非合同另有约定或自然变化）。

4.自行负责提供土地所需的水、电等基础设施（若有约定）。

5.协助乙方处理与当地政府部门关系（如涉及）。

6.租赁期满或合同解除后，甲方应配合乙方办理土地交还手续。

第六条乙方的权利与义务

1.按合同约定按时足额支付租金。

2.按本合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变用途或用于非法活动。

3.不得擅自转租、转包、转让租赁土地。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。

4.爱护土地，保护地上附着物（若有），如有损坏应负责修复或赔偿。对土地进行投资改良的，租赁期满或合同解除时，其合法权益按双方另行约定处理（或：甲方有权要求乙方恢复原状）。

5.乙方自行负责办理在租赁土地上进行生产经营所需的一切手续，并承担相应风险和责任。

6.遵守国家及地方有关土地使用、环境保护等方面的法律法规。

7.租赁期满或合同解除时，应将土地及地上附着物（若有）按约定交还甲方。交还时土地状况不得低于租赁开始时的状态（或：双方另行约定）。

第七条转租、分租条款

除本合同第五条第二项约定外，乙方不得转租或分租租赁土地。任何形式的转租或分租均需事先征得甲方书面同意，并签订补充协议。转租后的收益由乙方可与承租人另行约定，但甲方有权监督，并有权拒绝不同意转租的承租人。

第八条押金

为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：_____________________