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PureMathematics理论数学,2025,15(10),1-11
PublishedOnlineOctober2025inHans./journal/pm
/10.12677/pm.2025.1510244
基于LASSO回归和弹性网回归的合肥市房价
影响因素分析
魏帮杰，董翠玲*
新疆师范大学数学科学学院，新疆乌鲁木齐
收稿日期：2025年8月20日；录用日期：2025年9月23日；发布日期：2025年9月30日
摘要
研究住宅商品房平均销售价格对于把握区域房地产市场动态、指导政策制定和居民购房决策具有重要意
义。本文基于2002~2023年合肥市住宅商品房平均销售价格和相关的指标数据，运用LASSO回归和弹性
网回归进行变量选择，得到了影响合肥市住宅商品房平均销售价格的主要因素，两种方法得到的模型
精准度和拟合效果均较好，本理论丰富了住宅商品房价格的理论体系，为政府制定相关政策提供了实
证依据。
关键词
住宅商品房平均销售价格，LASSO回归，弹性网回归，变量选择
AnalysisofFactorsAffectingHousingPrices
inHefeiBasedonLASSOandElastic
NetRegression
BangjieWei,CuilingDong*
SchoolofMathematicalSciences,XinjiangNormalUniversity,UrumqiXinjiang
Received:August20,2025;accepted:September23,2025;published:September30,2025
Abstract
Aninvestigationintotheaveragesellingpriceofresidentialcommercialhousingprovesinstrumen-
talincomprehendingregionalrealestatemarketdynamics,informingpolicyformulation,and
*通讯作者。
文章引用:魏帮杰,董翠玲.基于LASSO回归和弹性网回归的合肥市房价影响因素分析[J].理论数学,2025,15(10):1-11.
DOI:10.12677/pm.2025.1510244
魏帮杰，董翠玲
facilitatinghomepurchasedecision-making.LeveragingHefei’sresidentialhousingpricedataspan-
ning2002~2023alongsiderelevantindicators,thisstudyemploysLASSOregressionandelasticnet
regressionmethodologiesforvariableselection,successfullyidentifyingprimarydeterminantsof
housingprices.Bothmodelingapproachesdemonstratesatisfactorypredictiveaccuracyandmodel
fit.Thetheoreticalcontributionshereinaugmentexistingframeworkspertainingtoresidential
housingvaluationwhilesimultaneouslyfurnishingempiricalevidencetosupportgovernmental
policydevelopment.
Keywords
AverageSellingPriceofCommercialResidenti
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