房产税习题：特定情形下纳税义务分析.pdfVIP

第五章税

【经典母题1】下列情况中，应缴纳税的有（）。

A.施工期间为基建工地服务的各种工棚、材料棚

B.对外出租空余

C.市院办公大楼

D.居民自住的

E.坐落于工矿区的邮政部门自用的

F.坐落于农村的小超市用房

G.企业无偿使用工商机关的

H.无偿使用公司的办公

I.出典的出典方

J.融资租赁租入的房屋

K.尚在使用的毁损的房屋

L.企业安装的空调

M.企业厂房外部的菜窖水塔

N.公园内照相社使用的

O.按规定价格出租的公有住房和廉租住房

【】BEGJKLN

【考点小结】

A.施工期间为基建工地服务的各种工棚、材料棚（免税有期间：施工期间免税，交

接后征税）

B.对外出租空余（免税单位自用免税，出租或营业用缴税）

C.市院办公大楼（免税单位自用免税，出租或营业用缴税）

D.居民自住的（个人非营业用房免纳税；出租或营业用房屋才涉及税）

E.坐落于工矿区的邮政部门（对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇和工矿区以内

的缴税，以外的不缴税）

F.坐落于农村的小超市用房（城市、县城、建制镇和工矿区以内的才缴税，以外符

合规定的不缴税）

G.企业无偿使用工商机关的（纳税单位无偿使用免税单位的，征税）

H.无偿使用公司的办公（免税单位无偿使用纳税单位的，免税）

I.出典的出典方（出典的，由承典方纳税，出典纳税，从角度考察）

J.融资租赁房屋的承租方（融资租赁的房屋，由承租人纳税）

K.尚在使用的毁损的房屋（经有关部门鉴定，毁损的房屋，在停止使用后，才

免税）

L.企业安装的空调（原值包括与整体密不可分的部分）

M.企业厂房外部的菜窖水塔（菜窖水塔不属于，不缴纳税）

N.公园内照相社使用的（免税区域内的经营性，要纳税）

O.按规定价格出租的公有住房和廉租住房（政策性免税，注意条件）

【出题角度总结】A是从持有的时间角度出题考察；B和C是从免税单位是自用

还是经营用角度考察；D是界定了个人非营业用免税；E和F是界定了只有城市、县城、

建制镇和工矿区以内的才征税；G和H是界定了纳税单位无偿使用免税单位的，征

税；免税单位无偿使用纳税单位的，免税；I和J是从税的角度来考察；K

也是一种考察方法，就是要既有前因，又有；L是从原值组成的角度考察；

M是从征税对象的角度考虑的；N是从免税区域内的应税角度考察；O是从政策性

免税角度考察。

【经典母题2】（税的计算和结合）2011年初某企业拥有房屋16栋，其中10

栋用于生产经营，原值共计12000万元；