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购房合同与订房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路（街）__________________号__________________小区（大厦）__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋面积：房屋建筑面积为__________________平方米，其中套内建筑面积为__________________平方米，公摊面积为__________________平方米。

3、房屋结构：__________________（例如：框架结构、砖混结构等）。

4、房屋用途：__________________（例如：住宅、商业等）。

5、房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并已结清所有物业费、水电费、税费等相关费用。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于本合同签订之日支付；

（2）剩余款项：人民币__________________元整（大写：__________________元整），于房屋交付之日一次性支付。

3、付款账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付条件及时间

1、甲方承诺于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电齐全、门窗完好、墙面无重大瑕疵等。

2、交付时，甲方需向乙方提供房屋相关文件，包括但不限于：房屋所有权证、房产证、土地使用证、物业费缴纳凭证等。

四、房屋装修及附属设施

1、房屋装修标准：__________________（可详细列明装修内容及标准，如地板、门窗、墙面等）。

2、附属设施：房屋内附属设施包括但不限于：__________________（如热水器、空调、家具等），交付时需保证正常使用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或交付时不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

2、乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的房屋文件及附属设施。

3、如因乙方原因导致付款延迟，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

1、若甲方无故延迟交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方无故延迟付款，每逾期一日，应按照应付房款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如房屋交付时存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间产生的费用由甲方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：