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2026年律师职业资格面试题及答案详解

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.案例背景：

某市A公司与B公司签订了一份货物买卖合同，约定B公司向A公司提供一批机械设备，总价款500万元，交货期限为2025年12月31日。合同中约定，若B公司逾期交货，应按每日千分之五支付违约金。2025年11月15日，A公司因资金周转困难，书面通知B公司解除合同，并要求B公司退还已支付的部分货款200万元。B公司认为，合同解除应经双方协商一致，A公司单方解除合同无效，且要求A公司继续履行合同并支付违约金。双方协商不成，B公司向法院提起诉讼。

问题：

（1）法院应如何认定A公司单方解除合同是否有效？

（2）如法院支持A公司解除合同，B公司是否应返还已支付的200万元货款？如不支持，B公司是否应承担违约责任？

（3）结合《民法典》相关规定，分析本案中双方可能存在的诉讼策略及律师的应对建议。

答案及解析：

（1）法院应认定A公司单方解除合同有效。根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：①因不可抗力致使不能实现合同目的；②在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑤法律规定的其他情形。本案中，A公司因资金周转困难，无法继续履行合同，符合“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的情形，且A公司已书面通知B公司解除合同，符合法定程序。因此，法院应支持A公司单方解除合同。

（2）如法院支持A公司解除合同，B公司应返还已支付的200万元货款。根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。本案中，合同解除后，A公司未实际收到剩余300万元货款，B公司已支付的200万元应予返还。如法院不支持A公司解除合同，B公司应继续履行合同并支付违约金。根据合同约定，B公司逾期交货应按每日千分之五支付违约金，具体金额需结合实际逾期天数计算。

（3）诉讼策略及律师应对建议：

-A公司的诉讼策略：主张合同解除符合法定条件，B公司应返还已付款项；如败诉，可要求B公司支付违约金。律师应重点论证A公司资金周转困难属于“不能实现合同目的”的情形，并提供相关证据（如财务报表、催款记录等）。

-B公司的诉讼策略：主张合同解除无效，要求A公司继续履行合同并支付违约金；如败诉，可要求A公司赔偿损失。律师应强调合同解除需经双方协商一致，A公司单方解除缺乏法律依据，并论证合同已履行部分是否构成“恢复原状”的障碍。

-律师应对建议：

-证据收集：A公司需提供充分证据证明资金周转困难且无法继续履行合同；B公司需提供合同履行记录、催款通知等。

-法律适用：明确《民法典》关于合同解除及违约责任的规定，结合案件事实进行分析。

-调解优先：如可能，建议双方通过调解达成和解，避免诉讼成本。

2.案例背景：

某省C市居民张某在D市购买了一套房产，后因工作调动需回C市居住。2025年5月，张某将房产出售给E公司，并办理了过户手续。2025年8月，F公司向法院起诉，称张某在出售房产前已向其隐瞒该房产存在抵押登记的事实，要求解除合同并赔偿损失。经查，张某在出售房产前确实以个人名义将该房产抵押给银行，但未告知E公司。

问题：

（1）法院应如何认定张某是否构成欺诈？

（2）如法院认定张某构成欺诈，E公司是否可以解除合同？张某是否应承担赔偿责任？

（3）结合《民法典》相关规定，分析本案中律师可提供的法律意见及风险防范建议。

答案及解析：

（1）法院应认定张某构成欺诈。根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。本案中，张某在出售房产前未告知E公司该房产存在抵押登记的事实，属于故意隐瞒重要信息，符合欺诈的构成要件。E公司购买房产时信赖张某提供的真实信息，故其有权请求撤销合同。

（2）如法院认定张某构成欺诈，E公司可以解除合同，张某应承担赔偿责任。根据《民法典》第一百四十九条、第一百五十一条规定，一方因欺诈实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销；因欺诈造成的损失，由欺诈方承担赔偿责任。本案中，E公司有权请求解除合同，并要求张某赔偿因欺诈行为造成的损失（如差价损失、律师费等）。

（3）律师法律意见及风险防范建议：

-法律意见：

-撤销权行使：E公司可在知道或应当知道欺诈行为之日起一年内行使撤销权。

-损失赔偿：明确张某需赔偿E公司因欺诈行为造成的