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2023年房地产经纪人考试业务操作考试试题及答案打印版

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在房地产经纪活动中，下列哪项不属于房地产经纪服务合同的主要条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务时间

D.房地产经纪服务范围

2.以下哪个不是房地产经纪人职业资格考试的报名条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有高中及以上学历

C.有犯罪记录

D.从事房地产经纪业务2年以上

3.房地产经纪人应当如何处理客户隐私信息？()

A.可以公开客户信息供他人查询

B.必须保密，不得泄露给任何第三方

C.只能向客户本人透露

D.可以在客户同意的情况下透露给他人

4.房地产经纪机构在进行广告宣传时，以下哪种行为是合法的？()

A.对房屋交易价格进行虚假宣传

B.使用他人的名义进行宣传

C.实事求是地进行宣传

D.对竞争对手进行诋毁

5.在签订房地产买卖合同前，房地产经纪人应当告知买方哪些内容？()

A.房屋产权情况

B.房屋交易价格

C.房屋交易税费

D.以上所有

6.房地产经纪机构应当如何处理客户投诉？()

A.忽略投诉，不予理会

B.仔细倾听，认真记录

C.找借口推脱责任

D.对客户进行侮辱

7.以下哪个不是房地产经纪人职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.廉洁自律

C.追求利润最大化

D.尊重客户

8.在房地产交易中，以下哪种行为属于不正当竞争？()

A.互相尊重，公平竞争

B.使用不正当手段压低竞争对手价格

C.提供优质服务，赢得客户信任

D.与客户建立良好关系

9.房地产经纪人发现客户有违规行为时，应当如何处理？()

A.直接向有关部门举报

B.忽略不闻，不予理会

C.私下劝告，提醒客户改正

D.拒绝提供服务

10.以下哪个不是房地产经纪人应当具备的专业技能？()

A.房地产法律法规知识

B.房地产市场分析能力

C.房地产交易谈判技巧

D.艺术绘画能力

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当注意以下哪些事项？()

A.明确服务内容和范围

B.明确服务费用和支付方式

C.明确违约责任和争议解决方式

D.明确合同生效时间和终止条件

12.以下哪些属于房地产经纪服务合同的主要内容？()

A.房地产经纪机构名称和经纪人员姓名

B.房屋基本信息

C.服务内容和期限

D.服务费用和支付方式

13.房地产经纪人应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国合同法》

B.《中华人民共和国物权法》

C.《中华人民共和国城市房地产管理法》

D.《房地产经纪管理办法》

14.房地产经纪人职业道德的基本要求包括哪些？()

A.诚实守信

B.廉洁自律

C.尊重客户

D.保守秘密

15.在房地产交易过程中，房地产经纪人应当提供哪些服务？()

A.房源信息查询服务

B.房屋实地看房服务

C.房屋交易谈判服务

D.房屋交易过户服务

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同是房地产经纪机构与委托人之间明确权利义务关系的协议，其中明确规定了经纪服务内容、费用、期限等。

17.房地产经纪机构在开展业务时，应当遵守国家有关房地产经纪服务的法律法规和政策，并接受相关部门的监督管理。

18.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应当确保合同内容真实、准确，不得含有虚假、误导性信息。

19.房地产经纪人发现客户有违法违规行为时，应当及时制止并向相关部门报告。

20.房地产经纪机构应当建立健全内部管理制度，对经纪人员的执业行为进行规范和监督。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人可以同时代理买卖双方进行交易。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪机构必须在其经营场所内设立明显的服务标识。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人可以要求客户在未签订书面合同时支付定金。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪机构在开展业务时，有权自行决定收费标准。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人未经客户同意，不得将客户信息提供给第三方。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪