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工业园区标准厂房建设协议

一、合同主体

甲方（委托方）：某工业园管理有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人：__________

乙方（承建方）：某建设工程有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人：__________

二、工程概况

工程名称：某工业园标准厂房建设项目。

工程地点：某工业园规划用地范围内。

工程内容：建设总建筑面积约____平方米的钢结构标准厂房，包含基础工程、主体结构、围护系统、给排水、电气照明、消防系统及室外配套管网。具体技术参数以经甲方确认的施工图纸为准。

三、工程承包范围

乙方以包工包料方式承包本工程，包括但不限于：施工图设计范围内所有土建工程、钢结构工程、安装工程（含水电、消防、通风）、室外道路及管网工程、绿化工程（如有），以及为完成工程所需的所有材料采购、设备租赁、人工、机械、措施费、管理费、规费、税金、保险、检测、验收及保修等全部工作内容。

四、合同工期

开工日期：甲方发出书面开工通知后第__日。

竣工日期：自开工之日起计算，总日历天数____天。

工期延误：因不可抗力、甲方重大设计变更或甲方原因导致停水停电连续超过__小时等情况，经甲方书面确认后工期相应顺延。乙方自身原因导致延误，按违约责任条款执行。

五、质量标准及验收

工程质量标准：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范，达到合格标准。

材料要求：所有材料设备须符合设计要求及国家相关标准，进场前提供合格证、检测报告，经甲方及监理工程师确认后方可使用。

验收程序：工程完工后，乙方提交完整竣工资料。甲方在收到资料后__日内组织设计、监理、施工及相关部门进行竣工验收。验收合格后签署《工程竣工验收报告》。

六、合同价款及支付方式

合同总价（暂定）：人民币__________元（大写：________________________元整），最终以竣工结算审计为准。

支付方式：

第一期：合同签订后__日内，甲方支付合同总价__%的预付款。

第二期：主体钢结构封顶验收合格后__日内，支付至合同总价__%。

第三期：工程全部完工并通过竣工验收后__日内，支付至合同总价__%。

第四期：工程竣工结算审计完成并移交全部档案资料后__日内，支付至结算总价的__%。

余款__%作为质量保证金，在工程保修期满（自竣工验收合格之日起__年）无质量问题后__日内无息付清。

七、双方主要责任与义务

甲方责任：

提供符合施工条件的场地，办理施工所需证件（如施工许可证）。

组织图纸会审及设计交底，及时确认工程变更。

按合同约定支付工程款项。

委派现场代表协调处理施工中与甲方相关事宜。

乙方责任：

编制详细施工组织设计及进度计划，报甲方及监理审批。

严格按照图纸、规范及合同要求施工，确保工程质量和安全。

负责施工期间的安全文明施工管理，承担全部安全责任。

负责已完工程的成品保护及竣工后的场地清理。

及时提交完整的竣工资料和结算报告。

八、工程变更

施工中甲方要求的设计变更或工程量增减，须由甲方发出书面变更通知。变更引起的费用增减及工期调整，由乙方在__日内提交预算书及工期签证申请，经甲方及监理审核确认后执行。未经确认的变更，乙方不得擅自施工。

九、质量保修

保修期：自工程竣工验收合格之日起计算，主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水、外墙防渗漏为__年，电气管线、给排水管道、设备安装为__年，装修工程为__年。

保修责任：保修期内出现质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后__小时内响应，__日内修复完毕。因乙方原因造成的修复费用由乙方承担。

十、违约责任

甲方违约：未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按应付未付款项的__%向乙方支付违约金。

乙方违约：

工程质量未达合格标准，须无条件返工至合格，并承担由此造成的一切损失。

工期延误，每逾期一日，按合同总价的__%向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的__%。

因乙方原因发生重大安全责任事故，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失，甲方有权解除合同。

十一、不可抗力

因战争、动乱、空中飞行物坠落、自然灾害（如地震、洪水、台风）等不可抗力因素导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否解除合同或延期履行，由此造成的损失各自承担。

十二、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地（某市）仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十三、合同生效与终止

本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

合同在工程竣工验收合格、工程款（含质保金）结清、保修期满后自然终止。

十四、其他

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式__份，甲方执__份，乙