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2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、广西房管员三级（高级工）在房屋维修管理中，对屋面防水层的常规检查周期一般应为？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

2、在公有住房租赁管理中，承租人连续多少个月无正当理由未缴纳租金，房管部门可依法解除租赁合同？

A．3个月

B．6个月

C．9个月

D．12个月

3、下列哪项不属于房屋共用设施设备维修养护范围？

A．楼梯间照明线路

B．住户室内自来水管道

C．小区化粪池

D．电梯井道

4、广西地区房屋白蚁防治的最适宜施药季节是？

A．春季（3-5月）

B．夏季（6-8月）

C．秋季（9-11月）

D．冬季（12-2月）

5、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A．日常巡查记录

B．房屋结构设计图纸

C．临时维修通知单

D．租户个人电话号码

6、在物业管理区域，消防通道的最小净宽度不应小于多少米？

A．3.0米

B．3.5米

C．4.0米

D．4.5米

7、房屋租金定价的主要依据不包括？

A．房屋地理位置

B．市场租赁行情

C．租户收入水平

D．房屋新旧程度

8、对危房进行技术鉴定时，应由哪个单位出具正式鉴定报告？

A．物业服务公司

B．房屋安全鉴定机构

C．社区居委会

D．房管所办公室

9、下列哪项属于房管员在房屋使用安全管理中的职责？

A．组织房屋安全检查

B．审批房屋装修设计

C．承建房屋改造工程

D．发放建筑施工许可证

10、在公房租赁中，承租人提出退租申请后，房管员应首先进行哪项工作？

A．直接注销租赁合同

B．通知水电部门断供

C．组织房屋验收

D．公示退租信息

11、广西房管员三级（高级工）在进行房屋档案管理时，下列哪项属于房屋基础档案的主要内容？

A.住户水电缴费记录

B.房屋结构设计图纸

C.小区绿化养护计划

D.物业员工考勤表

12、在处理居民投诉房屋漏水问题时，房管员应优先采取的措施是？

A.登记投诉并安排现场查勘

B.要求住户自行维修

C.立即动用维修基金

D.通知居委会调解

13、根据广西住宅专项维修资金管理规定，下列哪项使用情形需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主同意？

A.电梯日常保养

B.屋面防水更新

C.楼道照明更换

D.清洁工具采购

14、房屋安全管理中，发现承重墙被擅自拆除时，房管员应首先？

A.下达限期整改通知

B.立即报告住建部门

C.组织住户撤离

D.拍照取证并制止施工

15、下列哪项属于房屋日常养护计划的常规内容？

A.年度外墙清洗

B.更换小区门禁系统

C.重建化粪池

D.重新规划停车位

16、房管员在巡查中发现某住户违规搭建阳台封闭结构，应依据哪部法规进行处理？

A.《中华人民共和国合同法》

B.《城市市容和环境卫生管理条例》

C.《物业管理条例》

D.《中华人民共和国土地管理法》

17、下列哪项是房屋租赁备案的法定责任主体？

A.承租人

B.物业公司

C.出租人

D.社区居委会

18、在编制房屋维修预算时，下列哪项费用属于直接工程费？

A.施工单位管理费

B.税金

C.砖石材料费

D.工程监理费

19、房管员对老旧小区进行房屋安全等级评定时，主要依据的技术标准是？

A.《民用建筑可靠性鉴定标准》

B.《建筑设计防火规范》

C.《住宅设计规范》

D.《建筑抗震设计规范》

20、下列哪项不属于房屋共用设施设备台账的登记内容？

A.电梯品牌与型号

B.楼栋住户姓名

C.水泵安装日期

D.配电房巡检记录

21、广西房管员三级（高级工）在房屋管理中，对房屋结构安全评估的主要依据是以下哪项标准？

A.《城市房屋租赁管理办法》

B.《民用建筑可靠性鉴定标准》

C.《物业管理条例》

D.《房屋登记办法》

22、在处理房屋维修资金使用申请时，必须经下列哪个主体同意方可实施？

A.物业公司单方面决定

B.房管员个人审批

C.业主大会或业主共同决定

D.房地产开发企业同意

23、下列哪项不属于房屋日常巡查的主要内容？

A.检查承重墙是否有裂缝

B.登记住户家庭成员信息

C.观察屋面是否渗漏

D.检查楼梯扶手是否牢固

24、广西地区房屋白蚁防治的适宜施药季节通常是？

A.冬季（12月-2月）

B.夏季（6月-8月）

C.秋季（9月-11月）

D.春末夏初（4月-5月）

25、某房屋被鉴定为C级危房，正确的处理措施是？

A.立即拆除

B.停止使用，整体