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消防安全设施维护与检测操作规程

一、总则

1.1目的与依据

为保障建筑消防安全，确保各类消防设施在火灾发生时能够准确、可靠地发挥其应有的报警、灭火、疏散等功能，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，依据国家现行消防法律法规及相关技术标准，结合实际工作情况，特制定本规程。本规程旨在规范消防安全设施的日常维护与检测行为，明确各环节职责，确保维护检测工作的科学性、系统性和有效性。

1.2适用范围

本规程适用于各类建筑物（包括构筑物）内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、灭火器等消防安全设施的日常维护保养、定期检测及故障处理。相关单位及负责消防安全设施维护管理的人员均应遵照执行。

1.3基本原则

消防安全设施的维护与检测工作应遵循“预防为主、防消结合”的方针，坚持“谁主管、谁负责”的原则，做到责任明确、制度健全、流程规范、记录完整、持续改进。维护与检测工作必须确保消防设施处于正常运行状态，其性能参数符合国家有关技术标准要求。

二、职责分工

2.1管理部门职责

消防安全管理部门（或指定负责人）负责组织制定和落实消防安全设施维护与检测计划，监督本规程的执行情况，协调解决维护检测工作中出现的重大问题，组织对维护检测人员的培训和考核，并负责相关资料的归档管理。

2.2维护检测人员职责

维护检测人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉所负责消防设施的原理、性能及操作方法。严格按照本规程及相关技术标准进行维护保养和检测，认真填写记录，及时上报发现的问题，并参与故障排除和整改工作。

2.3使用单位职责

使用单位应保障维护检测工作所需的经费和条件，配合维护检测人员开展工作，不得擅自停用、拆改消防设施。对维护检测中发现的问题，应及时组织整改。

三、维护与检测计划

3.1计划制定

根据消防设施的种类、数量、使用环境及国家相关标准要求，结合建筑物的实际情况，制定详细的年度、季度、月度维护保养和检测计划。计划应明确维护检测的设施名称、项目、周期、方法、责任人及完成时限。

3.2计划调整

当消防设施发生重大变更、建筑物使用性质改变或遇特殊情况时，应及时对维护检测计划进行评估和调整，并记录调整原因。

四、通用要求

4.1日常巡查

每日应对消防设施进行外观检查和功能抽查。重点检查消防设施是否完好有效，有无损坏、遮挡、挪用、埋压等情况；指示标志是否清晰完好；消防通道、安全出口是否畅通。发现问题应立即处理，无法当场处理的应及时上报并采取临时措施。

4.2定期维护保养

按照维护保养计划，对消防设施进行系统性的清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件等工作。确保设施部件完整，运行平稳，性能可靠。

4.3定期检测

依据相关技术标准，定期对消防设施的各项功能进行全面检测。检测应采用专业仪器设备，确保数据准确。对检测结果进行记录和分析，判断设施是否符合运行要求。

4.4工具与备件

维护检测人员应配备必要的工具、仪器仪表和合格的备用零部件。工具仪器应定期校验，确保其准确性和适用性。

五、各类消防设施维护与检测

5.1火灾自动报警系统

5.1.1日常巡查

检查火灾报警控制器（包括联动控制器）运行状态指示灯是否正常，有无故障报警；CRT显示器是否正常显示；备用电源是否完好；手动报警按钮、火灾探测器外观是否完好，有无破损、污染。

5.1.2维护保养

定期对火灾探测器进行清洁（根据环境情况确定周期，如粉尘多的场所应增加频次），可用专用吸尘器或软毛刷清理表面积尘，严禁用水冲洗或用湿布擦拭带敏感元件的部位。检查并紧固各接线端子，确保连接可靠。对备用电源进行充放电试验，检查其容量是否满足要求。

5.1.3功能检测

采用专用检测仪器对火灾探测器进行模拟火灾响应试验，确保其能准确报警。对手动报警按钮进行触发试验，检查报警信号是否能正确上传至控制器。测试火灾报警控制器的报警、联动控制、故障报警、信息显示、电源转换等功能是否正常。对消防电话系统进行通话试验，确保语音清晰。

5.2自动喷水灭火系统

5.2.1日常巡查

检查报警阀组、闸阀、蝶阀、水流指示器、末端试水装置等外观是否完好，有无渗漏；压力表指示是否正常；喷头有无破损、变形、腐蚀、遮挡；管道有无变形、锈蚀。

5.2.2维护保养

定期对阀门进行启闭操作，防止锈死。对报警阀组进行放水试验，检查水力警铃、压力开关动作是否正常。清理过滤器内的杂物。对管道进行除锈、刷漆处理（根据锈蚀情况确定）。

5.2.3功能检测

开启末端试水装置，测试水流指示器、压力开关动作信号是否能正确反馈至报警控制器，水力警铃是否发出报警声，喷淋泵是否能自动启动（或切换至联动启动），并记录压力和流量参数。检查系统最不利点处的压力和流量是否符合设计要求。

5.3消火栓系统

5.3.1日常巡查

检查室内