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2024年下半年武汉铁路鼎立物业管理有限公司校招笔试题带答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理中的‘三供一业’指的是哪三项公共服务和一项辅助服务？()

A.供水、供电、供气、物业管理

B.供水、供电、供气、供暖

C.供水、供电、供气、绿化

D.供水、供电、供气、保洁

2.以下哪项不属于物业管理公司的服务内容？()

A.维修公共设施

B.管理绿化环境

C.收集垃圾

D.负责业主子女教育

3.在物业管理中，关于业主大会的召开，以下哪项说法是正确的？()

A.业主大会每年至少召开一次

B.业主大会每季度至少召开一次

C.业主大会根据需要随时召开

D.业主大会每半年至少召开一次

4.物业管理中的物业服务合同，通常是指以下哪一种合同？()

A.买卖合同

B.租赁合同

C.服务合同

D.劳务合同

5.在物业管理中，以下哪项行为不属于业主应当遵守的公共秩序？()

A.保持公共区域清洁卫生

B.维护公共设施完好

C.随意损坏公共设施

D.尊重邻里关系

6.物业管理中的物业维修基金，主要用于以下哪项？()

A.物业公司员工工资

B.物业公司管理费用

C.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新

D.物业公司利润分成

7.在物业管理中，以下哪项不属于物业管理人员的职责？()

A.维护公共秩序

B.管理公共设施

C.收集垃圾

D.代收水电费

8.物业管理中的业主委员会，其职责不包括以下哪项？()

A.制定物业管理规约

B.监督物业管理公司履行合同

C.管理物业维修基金

D.组织业主活动

9.物业管理中的物业服务收费标准，通常由以下哪方确定？()

A.物业公司单方面制定

B.业主大会决定

C.政府相关部门规定

D.市场行情决定

10.在物业管理中，以下哪项不属于业主的权利？()

A.选举业主委员会

B.参与物业管理决策

C.维护个人合法权益

D.损坏公共设施

二、多选题(共5题)

11.物业管理中，以下哪些属于物业共用部位？()

A.大堂

B.停车场

C.电梯

D.公共绿地

E.物业管理办公室

12.物业管理服务合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

13.在物业管理活动中，以下哪些行为是物业管理人员应当禁止的？()

A.擅自改变物业管理区域内的公共设施用途

B.损坏、擅自占用或者改变物业管理区域内的公用设施设备

C.从事危害公共安全的行为

D.侵占、损坏公共绿地

E.随意堆放垃圾

14.以下哪些属于物业管理公司的基本职责？()

A.维护公共秩序

B.管理公共设施设备

C.收集垃圾

D.组织业主活动

E.提供物业服务

15.在物业管理中，以下哪些属于业主的权利？()

A.选举业主委员会

B.参与物业管理决策

C.维护个人合法权益

D.损坏公共设施

E.要求物业管理公司提高服务质量

三、填空题(共5题)

16.物业管理条例规定，业主大会是物业管理区域内最高权力机构，首次业主大会会议应当在______成立后的______个月内召开。

17.物业管理服务合同中，物业服务费用的收取应当遵循______原则，不得擅自提高收费标准。

18.物业管理中的物业维修基金，是指专项用于______的资金，由业主按照规定比例交存。

19.物业管理中的物业服务合同，是指业主与______之间就物业管理服务内容、费用、期限等达成的协议。

20.物业管理中的业主委员会，是业主大会的执行机构，由______组成，负责执行业主大会的决定和决议。

四、判断题(共5题)

21.物业管理公司可以单方面调整物业服务收费标准。()

A.正确B.错误

22.业主委员会的成员必须由物业管理公司指定。()

A.正确B.错误

23.物业管理中的公共维修基金只能用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。()

A.正确B.错误

24.物业管理公司对业主的投诉必须立即处理。()

A.正确B.错误

25.业主大会的决定对物业管理公司具有强制执行力。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理服务合同的主要内容。

27.如何确保