2024年一级建造师经济知识点总结.docxVIP

作为一级建造师考试中的核心科目之一，《工程经济》不仅要求考生具备扎实的理论基础，更强调对知识点的灵活运用与实际问题的解决能力。本文旨在梳理该科目核心知识点，助力考生系统复习，提升备考效率。

一、工程经济基础

工程经济分析是项目决策的重要依据，其核心在于通过经济效果评价，选择技术上可行、经济上合理的方案。

（一）资金时间价值

资金时间价值是工程经济分析的基石。理解这一概念，需把握以下几点：

*实质：资金在不同时间点上具有不同的价值，资金的增值特性。

*影响因素：包括资金的使用时间、数量多少、投入和回收的特点，以及周转速度。

*计算：

*单利与复利：复利计算更为符合资金运动的实际情况，是工程经济分析的主要采用方式。

*现金流量图：清晰表达特定经济系统现金流入与流出的时间和数额，是进行资金等值计算的有效工具。绘制时需注意时间轴、现金流量的方向（流入为正，流出为负）和大小。

*等值计算：掌握现值（P）、终值（F）、年金（A）之间的相互换算，特别是普通年金（年末发生）的计算。

（二）技术方案经济效果评价

1.评价内容与方法：

*盈利能力分析：主要指标有财务内部收益率（FIRR）、财务净现值（FNPV）、静态投资回收期（Pt）、总投资收益率（ROI）、资本金净利润率（ROE）。

*偿债能力分析：主要指标有利息备付率（ICR）、偿债备付率（DSCR）、资产负债率（LOAR）、流动比率、速动比率。

*财务生存能力分析：分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。

2.经济效果评价指标：

*静态分析指标：计算简便，适用于粗略评价或短期投资项目，以及逐年收益大致相等的项目。如Pt、ROI、ROE。

*动态分析指标：考虑资金时间价值，更科学合理，是主要的评价指标。如FNPV、FIRR。

*FNPV与FIRR的关系：对于常规技术方案，两者评价结论是一致的。FNPV计算简便，但结果受基准收益率（ic）影响；FIRR能反映项目自身的盈利能力，不受ic影响，但计算复杂。

3.不确定性分析：

*盈亏平衡分析：通过计算盈亏平衡点（BEP），分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。主要有产量盈亏平衡和生产能力利用率盈亏平衡。

*敏感性分析：分析各种不确定因素发生增减变化时，对技术方案经济效果评价指标的影响，并找出敏感因素，确定其敏感程度。

二、工程财务

工程财务主要涉及施工企业的财务管理与会计核算，是建造师执业必备的知识。

（一）财务会计基础

*会计要素：资产、负债、所有者权益（静态要素，反映财务状况）；收入、费用、利润（动态要素，反映经营成果）。

*会计等式：资产=负债+所有者权益；收入-费用=利润。

*会计核算的基本前提：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量。

*会计信息质量要求：可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性。

（二）成本与费用

*费用的分类：按经济内容和性质分为购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用；按经济用途分为生产费用（计入产品成本）和期间费用（不计入产品成本，直接计入当期损益）。

*工程成本的构成：直接成本（人工费、材料费、施工机械使用费、其他直接费）和间接成本（管理人员工资、办公费、差旅交通费等）。

*工程成本核算的对象：通常以单位工程为对象。

*工程成本核算的程序：确定成本核算对象、归集和分配生产费用、计算期末工程成本、计算已完工程实际成本。

*期间费用：管理费用、财务费用、销售费用。施工企业主要涉及管理费用和财务费用。

（三）收入

*收入的分类：按收入的性质分为建造合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。施工企业的主营业务收入是建造合同收入。

*建造合同的特征：先有买主（客户），后有标的（资产）；资产的建设期长；所建造的资产体积大、造价高；建造合同一般为不可撤销合同。

*合同收入的组成：合同规定的初始收入；因合同变更、索赔、奖励等形成的收入（需满足确认条件）。

*合同收入的确认：在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。完工百分比法的确定方法有：累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；实际测定的完工进度。

（四）利润和所得税费用

*利润的构成：营业利润、利润总额、净利润。

*营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）。

*利润总