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2025年城市规划《控制性详细规划》专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不属于控制性详细规划的核心内容？

A.用地性质划分与调整

B.容积率、建筑密度、绿地率等控制指标确定

C.建筑高度与退线规定

D.城市总体规划的中期评估方法

2.根据我国《城乡规划法》，控制性详细规划的编制需要以什么为依据？

A.城市总体规划

B.省级土地利用总体规划

C.县级国民经济和社会发展规划

D.乡镇村土地利用规划

3.在控制性详细规划中，确定地块容积率的主要影响因素不包括：

A.土地利用性质

B.建筑规模限制

C.公共服务设施配套要求

D.地块周边交通条件

4.下列关于建筑密度和容积率关系的表述，哪项是正确的？

A.容积率越高，建筑密度通常越低

B.两者之间没有直接关系

C.容积率越低，建筑密度通常越高

D.建筑密度是容积率的派生指标，两者数值恒等

5.控制性详细规划中，下列哪项属于强制性内容？

A.城市设计引导原则

B.地块红线边界

C.基础设施用地布局

D.必要的公共服务设施配建指标

6.“混合用地”在控制性详细规划中的主要目的是：

A.提高土地开发强度

B.增加城市财政收入

C.实现土地功能的复合利用和公共服务的可达性

D.优化城市交通结构

7.控制性详细规划中，建筑退线规定的主要目的是：

A.美化街景

B.保障相邻地块权益和公共空间安全

C.提高建筑可视性

D.控制建筑造价

8.下列哪项技术方法不属于控制性详细规划编制的常用方法？

A.空间句法分析

B.负荷分析

C.规模法预测

D.定性描述法

9.控制性详细规划成果不包括：

A.控制性详细规划图则

B.控制性详细规划文本

C.城市总体规划纲要

D.控制性详细规划说明

10.根据控制性详细规划，下列哪项活动通常需要办理《建设用地规划许可证》？

A.在已取得《建设工程规划许可证》的住宅项目中建造附属设施

B.在已取得《建设工程规划许可证》的商业项目中进行内部装修

C.在规划确定为工业用地的地块上进行项目建设

D.在规划确定为道路用地地块上进行绿化建设

二、简答题（每题5分，共20分）

1.简述控制性详细规划编制的主要流程。

2.简述确定控制性详细规划指标体系需要考虑的主要因素。

3.简述控制性详细规划在城市规划体系中的地位和作用。

4.简述城市设计引导在控制性详细规划中的主要方式。

三、论述题（10分）

结合当前城市发展趋势，论述控制性详细规划在实施过程中面临的主要挑战以及应对策略。

四、案例分析题（50分）

某城市中心区拟进行控制性详细规划编制，规划范围约5平方公里。该区域现状特点如下：

（1）保留有两片历史文化街区，需进行保护性更新。

（2）区域内河流穿过，两岸有生态保护要求。

（3）道路网络密集，但部分路段交通拥堵。

（4）现有公共服务设施（如学校、医院）分布不均，部分区域存在服务缺口。

（5）规划目标是在保护历史文化、改善生态环境、提升交通效率、优化公共服务、激发区域活力的基础上，实现土地的集约利用和可持续发展。

请根据以上案例背景，回答以下问题：

1.在确定该区域控制性详细规划的基本原则时，应重点考虑哪些方面？（5分）

2.在进行用地性质划分时，针对历史文化街区和河流生态保护，应采取哪些具体的规划控制措施？（10分）

3.在确定区域性的控制指标（如容积率、建筑密度、绿地率等）时，需要考虑哪些因素？请简述确定过程的主要步骤。（10分）

4.如何通过控制性详细规划措施，改善区域交通拥堵问题？（10分）

5.针对公共服务设施配置，控制性详细规划可以从哪些方面提出具体要求？（10分）

试卷答案

一、选择题

1.D

2.A

3.C

4.A

5.B

6.C

7.B

8.C

9.C

10.C

二、简答题

1.控制性详细规划编制的主要流程通常包括：编制前期工作（资料收集、现状分析、问题识别、规划原则确定等）；确定规划目标与策略；用地划分与布局；控制指标体系确定（容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、配套设施等）；城市设计引导；图则编制（包括现状图、规划图、指标图等）；规划文本编写；专家评审