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2026年医院物业管理合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供医院物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的医院物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、区域划分与责任划分：乙方负责甲方医院内指定区域的物业管理，包括但不限于门诊大厅、住院部、手术室、行政楼、图书馆、食堂、停车场等公共区域的日常维护和管理。

2、环境卫生管理：乙方负责医院内公共区域的清洁工作，包括地面清洁、垃圾清运、卫生间保洁、消毒工作等，确保环境整洁卫生，符合卫生部门的相关标准。

3、绿化养护：乙方负责医院内绿化区域的养护工作，包括草坪修剪、树木修剪、花卉养护、病虫害防治等，保持绿化景观美观。

4、设施设备维护：乙方负责医院内公共区域设施设备的日常巡检、保养和维修，包括照明系统、空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统等，确保设施设备正常运行。

5、安全管理：乙方负责医院内公共区域的安全管理，包括但不限于门禁系统管理、视频监控系统运行、巡逻检查、消防安全管理、突发事件处理等，确保医院安全有序。

6、秩序维护：乙方负责医院内公共区域的秩序维护，包括引导访客、管理停车、处理纠纷、协助安保工作等，维护医院正常秩序。

7、应急处理：乙方应建立应急预案，对医院内发生的突发事件，如火灾、停电、医疗纠纷等，应及时采取措施，并配合甲方进行处理。

二、服务标准

1、环境卫生标准：医院内公共区域的清洁度应符合国家卫生部门的相关标准，垃圾清运应及时，无堆积现象，卫生间无异味，地面无污渍。

2、绿化养护标准：绿化景观应保持美观，草坪平整，树木修剪整齐，花卉鲜艳，无病虫害。

3、设施设备维护标准：设施设备应保持正常运行，无故障，定期巡检和保养，及时维修。

4、安全管理标准：医院内公共区域应无安全隐患，视频监控系统正常运行，门禁系统有效，无非法闯入，消防设施完好有效。

5、秩序维护标准：访客引导有序，停车管理规范，无乱停乱放现象，纠纷处理及时有效。

三、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务时间：乙方应提供7天24小时的物业管理服务，确保医院内公共区域的正常运转。

3、服务团队：乙方应组建专业的物业管理团队，包括项目经理、环境工程师、设备工程师、安全工程师、保洁人员、绿化养护人员、维修人员等，确保服务质量和效率。

4、服务流程：乙方应制定详细的服务流程，包括日常巡检、清洁作业、绿化养护、设施设备维护、安全管理、应急处理等，确保服务规范化和标准化。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供医院内物业管理所需的相关资料和信息，包括建筑图纸、设施设备清单、安全管理制度等。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、仓库、工具设备等，并确保乙方人员的人身安全和财产安全。

3、甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，提出改进意见，乙方应积极配合。

4、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，如有特殊情况需要调整服务内容或标准，应与乙方协商一致。

5、甲方应配合乙方处理医院内发生的突发事件，提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方应组建专业的物业管理团队，所有人员应经过专业培训，具备相应的服务技能和素质。

3、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量，满足甲方需求。

4、乙方应建立完善的物业管理制度，包括环境卫生管理制度、设施设备维护制度、安全管理制度、应急处理制度等，确保服务规范化和标准化。

5、乙方应定期对物业管理服务进行自查和评估，发现问题及时整改，不断提高服务质量。

6、乙方应妥善保管医院内公共区域的设施设备和物品，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

7、乙方应配合甲方处理医院内发生的突发事件，及时采取措施，减少损失，并报告甲方。

五、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因甲方原因导致服务内容增加或标准提高，双方应协商一致，并调整物业管理服务费。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方