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房屋合并合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就房屋合并事宜协商一致，订立合同如下：

一、合并房屋基本情况

1、甲方合并房屋位于：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构类型：_______，房屋权属状况：甲方单独所有，不动产权证书号：__________________。

2、乙方合并房屋位于：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构类型：_______，房屋权属状况：乙方单独所有，不动产权证书号：__________________。

3、双方确认，合并后的房屋产权由甲乙双方共同所有，具体所有比例及份额另行协商确定。

二、合并方式及流程

1、合并方式：甲乙双方通过协商一致的方式，将上述两处房屋合并为一处产权主体，合并后的房屋仍位于原两处房屋所在地，房屋建筑面积合并后为：_______平方米。

2、合并流程：

（1）双方先行签订本合同，明确合并意向及基本条款。

（2）双方共同委托评估机构对合并房屋进行价值评估，评估报告作为后续产权分配及补偿的参考依据。

（3）双方根据评估报告及协商结果，确定合并后房屋的产权分配比例或份额。

（4）根据产权分配比例或份额，确定甲方应向乙方支付的补偿金额，或乙方应向甲方支付的补偿金额。

（5）双方凭本合同及评估报告等相关材料，向不动产登记机构申请办理房屋合并登记手续。

三、产权分配及补偿

1、双方同意，合并后的房屋产权按照以下比例或份额分配：

甲方占有：_______%

乙方占有：_______%

或

甲方占有：_______平方米

乙方占有：_______平方米

2、如需进行补偿，补偿金额为：_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为：_______，支付时间为：_______。

3、补偿款项支付前，双方应配合办理相关财产交接手续，确保房屋合并顺利进行。

四、税费承担

1、合并过程中产生的税费，包括但不限于评估费、登记费、契税等，由甲乙双方按照各自产权比例或份额承担。

2、具体税费承担方式及金额，由双方另行协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为补偿金额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行支付补偿款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付补偿款项，乙方有权解除合同。

3、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付补偿款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______天仍未支付补偿款项，甲方有权解除合同。

4、因一方违约导致合同解除，违约方还应承担由此给守约方造成的损失，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合并房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、双方应确保本合同所涉房屋权属清晰，无任何权利限制或纠纷，如因房屋权属问题引发纠纷，由签约方承担全部责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：