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2025年旅游度假酒店管理协议

甲方（业主方）：[业主方公司名称]

法定地址：[业主方公司注册地址]

法定代表人：[业主方法定代表人姓名]

乙方（管理方）：[管理方公司名称]

法定地址：[管理方公司注册地址]

法定代表人：[管理方法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“酒店”）的全部或部分所有权，并希望聘请乙方按照本协议的条款和条件对酒店进行管理；乙方拥有酒店管理的专业知识、经验和资源，愿意接受甲方的委托，对酒店进行管理。双方经友好协商，达成协议如下：

第一条定义

1.1本协议中，下列词语具有以下含义：

(1)“酒店”是指位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店，包括但不限于酒店的建筑、设施、设备、土地以及与酒店经营相关的其他资产。

(2)“管理费”是指乙方依据本协议提供酒店管理服务而应从甲方处获得的报酬。

(3)“经营收益”是指酒店在经营过程中产生的除管理费、能源费用、员工工资、市场营销费用以外的其他收益。

(4)“初始期限”是指本协议约定的第一份有效期限。

(5)“续约期限”是指本协议初始期限结束后，双方根据本协议约定续签的期限。

第二条管理范围

2.1乙方负责酒店全面经营管理，包括但不限于：

(1)制定和实施酒店经营战略和计划。

(2)管理酒店前厅、客房、餐饮、康乐、工程、保安等部门的日常运营。

(3)负责酒店财务预算、收支管理、成本控制、财务报告等工作。

(4)负责酒店员工的招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等人力资源管理。

(5)负责酒店品牌推广、市场调研、客户关系管理、销售渠道拓展等市场营销工作。

(6)负责酒店设施设备的维护、保养、更新改造等工作。

(7)负责酒店物业的租赁、维护、管理等工作。

(8)提供会议服务、婚礼服务、旅游服务等其他服务。

(9)甲方另行书面要求乙方提供的服务。

第三条协议期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，初始期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

3.2初始期限届满前[]个月，如果双方均未提出书面异议，本协议自动续展[]年，续约期限自初始期限届满之日起计算。

3.3任何一方希望提前终止本协议，应提前[]个月向另一方发出书面通知，并经双方协商一致后方可终止。提前终止的，双方应就未完成的工作、已产生的费用和收益等进行结算。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)甲方有权获取酒店的经营收益。

(2)甲方有权对酒店的重大事项，如投资决策、品牌战略、重大资产处置等进行决策，并应至少提前[]天书面通知乙方。

(3)甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付管理费和其他应付款项。

(4)甲方应向乙方提供酒店设施设备、相关资料和必要的工作条件，以保障乙方顺利履行管理职责。

(5)甲方应配合乙方开展酒店经营管理工作，包括但不限于提供必要的协助和批准。

4.2乙方的权利与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取管理费和经营收益分成。

(2)乙方应按照本协议约定和行业标准，提供专业、高效、优质的酒店管理服务，确保酒店正常运营和良好声誉。

(3)乙方应制定和实施酒店经营战略和计划，并定期向甲方报告经营情况和财务状况。

(4)乙方应有效控制酒店经营成本，提高经济效益。

(5)乙方应维护酒店品牌形象，提升酒店知名度。

(6)乙方应保护甲方的利益，不得利用管理权谋取私利。

第五条费用与支付

5.1管理费：

(1)管理费采用[固定费用/经营收入分成]方式计算。固定管理费为人民币[]元/月，支付方式为[]。

(2)经营收入分成比例为[]%，具体计算方式为[]，支付时间为[]。

5.2其他费用：

(1)酒店运营产生的能源费用、员工工资、市场营销费用等，由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为[]。

(2)酒店设施设备的维修费用，由[甲方/乙方]承担，具体承担方式为[]。

5.3收益分账：

(1)酒店经营收益在扣除[]后的[]%作为乙方收益分成。

(2)收益分成按[]结算，结算周期为[]，支付时间为[]。

第六条财务审计

6.1甲方或乙方有权在每[]年度对酒店财务进行一次审计，审计费用由[提出审计方/酒店]承担。

6.2审计机构由[双方共同认可/委托方指定]的具有资质的会计师事务所进行。

6.3审计结果应经双方确认，如对审计结果有异议，可申请重新审计，重新审计费用由[提出异议