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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格证书的取得是通过什么方式？()

A.考试取得

B.实习取得

C.推荐取得

D.继续教育取得

2.房地产估价机构应当具备哪些条件？()

A.具有固定的经营场所

B.拥有足够的估价人员

C.拥有良好的信誉

D.以上都是

3.房地产估价师在执业活动中，以下哪项行为是不允许的？()

A.独立进行估价活动

B.接受委托进行估价活动

C.透露估价过程中的商业秘密

D.对估价结果负责

4.房地产估价报告应当包括哪些内容？()

A.估价目的和依据

B.估价对象概况

C.估价方法和结果

D.以上都是

5.房地产估价师职业道德的基本要求是什么？()

A.公正、客观、诚实

B.专业、高效、创新

C.责任、诚信、保密

D.以上都是

6.房地产估价师在估价过程中，如何保证估价结果的准确性？()

A.选择合适的估价方法

B.获取准确的数据资料

C.严格遵循估价程序

D.以上都是

7.房地产估价师违反职业道德，将受到什么处罚？()

A.警告

B.罚款

C.取消估价师资格

D.以上都是

8.房地产估价机构应当如何进行内部质量控制？()

A.建立健全内部管理制度

B.加强估价人员培训

C.定期进行内部审核

D.以上都是

9.房地产估价师在执业活动中，应当遵循哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国房地产管理法》

B.《房地产估价规范》

C.《房地产估价师管理办法》

D.以上都是

10.房地产估价师在执业活动中，如何维护自身权益？()

A.遵守职业道德规范

B.加强自身专业能力

C.及时了解相关法律法规

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.以下哪些是房地产估价师职业道德的基本要求？()

A.公正、客观、诚实

B.专业、高效、创新

C.责任、诚信、保密

D.个人利益最大化

12.房地产估价机构设立应当符合哪些条件？()

A.具有固定的经营场所

B.拥有符合资质要求的估价人员

C.拥有必要的估价设备

D.有良好的财务状况

13.房地产估价报告的基本内容包括哪些部分？()

A.估价目的和依据

B.估价对象概况

C.估价假设和限制条件

D.估价结果

14.房地产估价师在执业过程中，遇到以下哪些情况时，应当回避？()

A.与估价业务有利害关系

B.与委托人、估价业务当事人有亲属关系

C.与估价业务有利害关系的其他关系

D.以上都是

15.房地产估价师在执业中，以下哪些行为是不合法的？()

A.未按照规定取得估价资格证书执业

B.伪造、篡改估价资料

C.恶意压低或抬高估价价格

D.未按照规定执行估价程序

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国房地产管理法》，房地产估价师的执业资格证书分为________级。

17.房地产估价师在执业活动中，应当遵循________原则，保证估价结果的客观、公正。

18.房地产估价机构在申请资质等级评定时，必须具备________年以上从事房地产估价业务的经验。

19.房地产估价报告应当由________人签署，并对估价报告承担法律责任。

20.房地产估价师在执业中，如发现估价结果与实际情况有重大差异，应当________。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师执业资格证书终身有效，无需定期复审。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师在执业过程中，可以接受与估价业务无关的委托。()

A.正确B.错误

23.房地产估价机构可以同时承担多个相竞争的估价业务。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师在执业中，可以自行决定估价方法和参数。()

A.正确B.错误

25.房地产估价报告中的估价结果可以直接用于房地产交易和税收征收。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：房地产估价师在执业过程中遇到利益冲突时应该如何处理？

27.问：房地产估价机构在承接估价业务时，需要注意哪些问题？

28.问：房地产估价报告的格式和内容有什么要求？

29.问：房地产估价师在执业中如何保证估价结果的准确性？

30.问：房地