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2025业委会面试题目及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.业委会的职责不包括以下哪项？()

A.制定小区管理制度

B.负责小区设施的日常维护

C.组织小区文化活动

D.代表业主与物业签订合同

2.业委会成员的任期为多少年？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

3.召开业委会会议需要提前通知业主代表的时间是多久？()

A.1天

B.3天

C.5天

D.7天

4.小区公共收益的来源不包括以下哪项？()

A.物业费收入

B.广告收入

C.停车费收入

D.小区业主的物业税

5.业主是否有权拒绝接受物业管理服务？()

A.有权

B.无权

C.有权但受限制

D.视情况而定

6.业委会会议的决议需要多少比例的委员同意才能通过？()

A.1/2

B.2/3

C.3/4

D.4/5

7.小区业主大会召开的条件之一是业主人数需要超过多少比例？()

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

8.业委会委员可以兼任小区物业公司职务吗？()

A.可以

B.不可以

C.有限制

D.视情况而定

9.业委会成员的选举是否需要公开透明？()

A.需要

B.不需要

C.视情况而定

D.法律没有明确规定

二、多选题(共5题)

10.以下哪些属于业委会的职责？()

A.制定小区管理制度

B.组织小区文化活动

C.管理小区公共收益

D.负责小区设施的日常维护

E.代表业主与物业签订合同

11.业委会会议的决议需要满足哪些条件才能通过？()

A.2/3委员同意

B.1/2委员同意

C.半数委员出席

D.2/3委员出席

E.1/2委员出席

12.以下哪些情况可以召开业主大会？()

A.20%以上业主提议

B.1/3以上业主提议

C.业主委员会认为必要时

D.小区物业管理出现重大问题

E.物业服务合同到期

13.业委会成员在任职期间应遵守哪些规定？()

A.不得兼任物业公司职务

B.不得利用职务谋取私利

C.必须具备相关专业知识

D.必须定期向业主大会报告工作

E.可以接受物业公司提供的任何礼品

14.以下哪些是小区公共收益的来源？()

A.物业费收入

B.广告收入

C.停车费收入

D.小区业主的物业税

E.社区活动赞助

三、填空题(共5题)

15.业委会的任期一般为__年。

16.召开业委会会议应当提前__天通知业主代表。

17.小区公共收益的分配，应当先支付__等费用。

18.业委会的职责包括__、__和__。

19.业主大会的召开条件之一是业主人数需要超过__比例。

四、判断题(共5题)

20.业委会成员的选举是秘密进行的，不需要公开。()

A.正确B.错误

21.业委会的职责包括监督物业公司的财务状况。()

A.正确B.错误

22.业主大会的决议必须由所有业主共同参与讨论。()

A.正确B.错误

23.业委会的会议记录不需要公开给业主。()

A.正确B.错误

24.业委会成员的任期可以无限期延长。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.在业委会的工作中，如何处理业主之间的矛盾和纠纷？

26.业委会在制定小区管理规定时，应考虑哪些因素？

27.业委会成员在任职期间，如果发现个人利益与业主利益发生冲突，应如何处理？

28.在监督物业公司服务的过程中，业委会应重点关注哪些方面？

29.业委会如何保障小区公共收益的合理使用和公开透明？

2025业委会面试题目及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】业委会的职责包括制定小区管理制度、组织小区文化活动以及代表业主与物业签订合同等，但不负责设施的日常维护，这是物业公司的职责。

2.【答案】C

【解析】根据《物业管理条例》规定，业委会成员的任期一般为3年。

3.【答案】D

【解析】业委会会议的召开应当提前7天通知业主代表，确保业主代表的充分参与。

4.【答案】D

【解析】小区公共收益的来源通常包括物业费收入、广告收入和停车费收入等，物业税通常是国家税收的范畴，不属于小区公共收益。

5.【答案】B

【解析】业主无权拒绝接受物业管理服务，这是业主的义务，除非服务严重不