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资产评估自考真题及答案

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一.单项选择题

１．对资产价值进行主定估算时,被评估资产实际情况的时间参考为

①评估报告曰期②评估工作曰期③评估基如期④过去、现在及将来

2．在公司兼并时，目标公司(即被兼并公司)价值评估的最合用假设是

①公开市场假设②继续使用假设③清算假设④连续使用假设

3．教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，通常适宜选取

①市场法②收益法③残余法④成本法

４.运用成本法评估一项资产时,若分别选取复原重置成本和更新重置成本,则应该考虑不一样重置成本情况下，具备不一样的

①功效性贬值②经济性贬值③收益性贬值④实体性贬值

5.专业工程技术人员在现场勘察的基础上,对机器设备的亲朋旧限度，剩余经济寿命等关于指标进行分析的鉴定方法是

①记录鉴定②微观鉴定③宏观鉴定④判断鉴定

6．某评估参考物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产有成新率为75%，两者在新旧限度方面的差异为

①2.5万元②5万元③7．5万元④10万元

7.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工１６00件产品的该类全新设备的价值为１０万元，现为八成新的年加工９00件产品的被评估设备的价值为（规模效益数为0．５）

①5．6万元②7．5万元③６万元④4.5万元

8．某评估机构采取记录分析法对某公司的1００台某类设备进行评估，其帐面原值共计１０00万元,评估人员经抽样选择了１0台具备代表性的设备进行评估,其帐面原值共计15０万元，经估算其重置成本之和为180万元,则该公司被评估设备的重置成本最接近于

①1２0０万元②180０万元③1３０0万元④1500万元

9．某设备的年收益额这1０万元，合用本金化率为10％，则该设备的评估价值为

①1１0万元②150万元③100万元④50万元

１０．待评估建筑物为一砖混结构两层楼房,宅基地面积为３０0平方米，房屋每层月租金为25０元，各种费用占租金收入的40%,土地还原率为８%,建筑物还原率为１0%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元,建筑物的年纯收益为

①1000元②１元③４000元④元

1１.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是

①重编预算法②指数调整法③预决算调整法④残余法

1２．某砖混结构经评估人员现场勘察，对结构部分,装修部分,设备部分的打分分别为7０,５0,30，这三部分的评分修正系数分别为0．55,0.15,0.3则该房屋的成新率为

①65%②70%③5０%④5５%

13．运用市场法评估建筑物是要体现建筑物评估的

①房地合一原则②供需原则③代替原则④最有效使用原则

１４．建筑安装工程费不包含

①暂时设施费②税金③工程招标费④公司管理费

15．在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包含

①房地产税金②管理费③利息④保险费

1６．预期在一宗土地上开发住宅３0000平方米，每平方米售价可达元。经估算建筑费为1000元／平方米，专业费为建筑费的6%，利息和利润1０0万元,税费及租售费用100万元。估算该土地的价值为

①22６0万元②2526万元③2620万元④２4６０万元

17.某公司两年前引进一项专有技术,重置成本为１00万元,预计尚可使用５年，该技术产品设计生产能力为1000件,现准备将40%的生产能力转让出去,因为竞争对手的增加,使该公司降低收益的现值为30万元。该项技术转让的最低收费额为

①７０万元②５８．57万元③30万元④101.4３万元

18.长久投资所评估的是

①投资公司的赢利能力②被投资公司的偿债能力③投资公司的赢利能力和偿债能力④被投资公司的赢利能力和偿债能力19.到期后一次性还本利息债券的评估范围是

①债券本金②债券利息③债券本金加利息④债券本金减利息

2０.某公司计划拥有甲公司发行的面值1０0万元非上市普通股票,预期甲公司每年发放相当于股票值10％的股利，且股利以3.75％的速度增加，在折现率为９%的前提下,该１00万元股票的价值最接近

①190万元②200万元③10０万元④120万元

21.对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产

①可以确指②附着于有形资产③技术成熟高④可带来超额利润

２２.某商人在19９9年1月租赁一临街商铺,租期4年，一次性支付租金8万元。１月向保险公司支付全年火灾保险费240元,在4月1曰他欲将该商铺转租，其帐簿上房租已摊销6万元。他若转租与你，你应支付的客观租金约为

①３５180元②０元③0元④3５２40元

2３．某项在用低值易耗品原价80０元,预计可使用１年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为120０元,由此拟定该项低值易耗