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房屋租赁使用合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁使用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、甲方同意将位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______（如砖混、框架等）。

2、房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或不动产权证书复印件，并保证其提供的房屋权属清晰，无产权纠纷。乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查验，并要求甲方出示相关权属证明文件。

3、房屋现状：甲方保证所出租房屋符合国家及地方关于房屋安全、消防、卫生等方面的规定，能够满足正常居住或使用需求。房屋交付时附属设施包括但不限于：_______（如门窗、水电、燃气、空调、热水器、家具、电器等），乙方应自行检查并确认无误。

4、房屋交付：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时双方应共同进行现场验收，并签署《房屋验收清单》，清单应详细列明房屋及其附属设施的状况，作为合同附件。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、房屋用途：乙方承诺租赁房屋仅用于_______（如居住、商业经营等），不得擅自改变房屋结构或用途，不得用于非法活动。如确需改变用途，必须征得甲方书面同意。

3、续租：租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含_______（如物业费、水电费等，不包含的应明确列出）。

2、支付方式：租金按_______（如月、季、半年、年）支付，首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期_______前支付。甲方应向乙方提供收款凭证。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元人民币（大写：人民币_______元整），作为履行合同的保证。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏，且乙方结清所有应付款项，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方。

4、调价机制：本合同租金在租赁期内保持不变，如遇政府调整税费、利率等政策因素，租金按政策调整执行。双方也可协商一致调整租金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋，并监督乙方履行合同。

2、甲方应保证房屋在租赁期内的正常使用，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用，甲方应负责维修，并承担相应费用。

3、甲方应协助乙方办理房屋使用所需的相关手续，并提供必要的帮助。

4、甲方不得擅自提前收回房屋，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的双倍支付租金作为补偿。

5、甲方应保证租赁房屋符合国家关于居住安全、消防、卫生等标准，如因房屋安全问题导致乙方受到损害，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并要求甲方提供符合约定的房屋。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如需维修，应通知甲方，费用由_______承担（如约定由乙方承担的，应明确维修范围和标准）。

3、乙方应按时支付租金、押金及其他应付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内存放易燃易爆危险物品，不得制造噪音影响他人。

5、乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订合同，转租期限不得超过本合同剩余期限。

6、租赁期内，乙方应承担因自身原因产生的相关费用，如水电费、燃气费、网络费、有线电视费等。

五、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）因甲方原因造成的房屋主体结构、公共设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（3）日常维护及保养，由_______负责（如约定双方共同负责的，应明确具体分工）。

2、紧急维修：如遇房屋发生紧急情况（如漏水、停电等），乙方应立即通知甲方，甲方应在_______小时内到达现场进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。

六、合同解除及终止

1、合同解除：出现以下情况，