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商业地产租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁商业地产事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物业：甲方同意将其合法拥有或租赁的位于__________________的__________________（具体地址、物业名称、楼层、面积等）商业地产出租给乙方使用。

2、物业现状：乙方确认在签订本合同前已对租赁物业进行了全面检查，包括但不限于建筑结构、装修设施、水电系统、消防设备等，并认可物业现状。甲方保证提供的物业符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的经营使用条件。

3、租赁用途：本合同项下租赁物业仅限用于__________________（具体经营范围，如零售、餐饮、办公等），乙方不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。如确需变更用途，需经甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、合同期满前____个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、租赁期满，乙方如未提出续租申请或甲方未予同意续租，本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁物业。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下租赁物业的月租金为人民币_______元（大写：__________________元整），租金包含物业使用费、物业管理费、水电费（如有）等费用，具体以双方另行签订的租金构成清单为准。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付至甲方指定账户。

3、支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

甲方应及时向乙方提供收款账户信息，并保证账户信息的真实性、准确性。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

2、押金用途：押金主要用于担保乙方按时支付租金、承担租赁物业的维修责任、赔偿因乙方过错造成的物业损坏等。

3、押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付费用并完好交还租赁物业后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还给乙方。如押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方追偿。

五、物业使用及维护

1、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自进行结构性改造或拆除原有设施。如确需改造，需事先获得甲方书面同意，并承担所有改造费用。

2、乙方应负责租赁物业内部的日常维护和清洁工作，保持物业整洁卫生。甲方负责外部公共区域的维护和管理。

3、租赁期间，乙方应自行负责租赁物业内的安全防范工作，包括但不限于安装监控设备、配备消防器材等。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4、乙方应遵守国家及地方关于消防、卫生、环保等方面的法律法规，确保租赁物业的使用符合相关要求。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，确保其符合本合同约定。

2、甲方应按时提供租赁物业，并保证其具备合法的使用条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理相关证照手续，如营业执照、消防验收等，并承担相关费用。

4、甲方应保证租赁物业的供水、供电（如有）等设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责及时维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物业。

2、乙方应按时支付租金及其他应付费用，并遵守物业管理制度。

3、乙方应爱护租赁物业，不得擅自损坏或改变其结构。如因乙方原因造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁物业内从事非法活动。

5、乙方应自行办理营业执照等相关证照，并承担相关费用。

七、违约责任

1、若乙方未按时支付租金或其他应付费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变租赁用途或用于非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、若乙方擅自对租赁物业进行结构性改造或拆除原有设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的所有费用。

4、若因乙方原因导致租赁物业损坏或发生安全