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物业管理员习题库(附答案解析)

一、单选题(共50题，每题1分，共50分)

1.下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是().

A、房地产交易

B、房地产咨询

C、房地产估价

D、房地产经纪

正确答案：A

答案解析：房地产中介服务是为房地产经济活动提供各种服务的总称，包括房地产咨询、估价、经纪等活动。房地产交易是房地产经济活动的一种具体行为，不属于房地产中介服务。

2.当物业管理公司对前一段的工作、学习等进行全面系统地回顾、分析和评价时，要用()这种事务文书。

A、大事记

B、计划

C、总结

D、倡仪书

正确答案：C

答案解析：总结是物业管理公司对前一段工作、学习等进行全面系统回顾、分析和评价时常用的事务文书。它能够帮助梳理工作成果、经验教训，以便更好地规划未来工作。计划是对未来工作的安排；

大事记是记录重大事件的；倡议书是倡导某种行为或活动的，均不符合题意。

3.义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防实操训练及消防常识的培训，每年还应进行()次的消防实战演习。

A、3~4

B、2~3C、4~5

D、1~2

正确答案：D

答案解析：义务消防队伍建立后应定期对义务消防人员进行消防实操训练及消防常识的培训，每年还应进行1至2次的消防实战演习。

4.一般住宅内，多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置()

A、4

B、1C、3

D、2

正确答案：D

答案解析：一般住宅内，多层建筑中每层楼的消防栓(箱)内均配置2具灭火器。这是根据消防安全相关规定和实际需求确定的，以满足初期火灾扑救的基本要求。

5.物业管理投标的条件：必须符合()规定的要求

A、法律法规

B、资质管理

C、招标方

D、法律法规和招标方

正确答案：D

答案解析：物业管理投标必须同时符合法律法规和招标方规定的要求。法律法规是任何投标活动都要遵循的基本准则，确保投标行为合法合规；而招标方有其自身特定的要求，如对物业服务内容、标准、价格等方面的规定，投标方也需满足，才能参与投标竞争。所以必须符合法律法规和招标方规定的要求。

6.郑州市人民政府《关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》从()施行。

A、2018年12月11日

B、2018年12月17日C、2018年12月30日

D、2018年11月15日

正确答案：B

答案解析：《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》自2018年12月17日起施行。

7.前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效，在此条件下，前期物业服务合同将()。

A、继续生效D失去部分效力

B、终止

C、修改

正确答案：B

答案解析：前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同开始生效时，前期物业服务合同将终止。因为新的物业服务合同生效后，前期物业服务合同的使命完成，不再继续履行，所以是终止状态。

8.物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，

可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费()的罚款。

A、2-3倍

B、4-5倍C、1-2倍D、3-4倍

正确答案：A

9.物业服务企业应当与建设单位按照国家相关规定和()的约定，共同对物业的共用部位、共用设施设备进行检查验收。

A、物业服务合同

B、前期物业服务合同

C、商品房买卖合同

D、物业承接查验办法

正确答案：B

答案解析：根据《物业承接查验办法》规定，物业服务企业应当与建设单位按照国家相关规定和前期物业服务合同的约定，共同对物业的共用部位、共用设施设备进行检查验收。所以答案选B。

10.以下不属于刺吸式害虫的是()

A、粉虱

B、蓟马

C、蚧壳虫

D、尺蠖

正确答案：D

答案解析：刺吸式害虫是以口器刺入植物组织吸食汁液为害的害虫。蚧壳虫、蓟马、粉虱都属于刺吸式害虫。而尺蠖属于咀嚼式害虫，

它通过咀嚼植物叶片等进行取食。

11.风险事件的可能性等级，通常可能性等级分为()级。

A、六

B、五

C、四

D、三

正确答案：C

答案解析：风险事件的可能性等级通常分为四级，分别是很高、较高、中等、较低，所以通常可能性等级分为大于四级，答案选C。

12.厕刷使用注意事项()

A、随便哪里都可以放

B、放到洗手盆下面

C、禁止放到阴暗潮湿的地方

D、放到侧坑边角

正确答案：C

答案解析：使用厕刷后，应及时清洗并放置在通风干燥处，阴暗潮

湿的地方容易滋生细菌，所以禁止放到阴暗潮湿的地方。而随便放置可能导致沾染灰尘等，放到洗手盆下面或侧坑边角也不利于保持

卫生和干燥，都不是正确的放置方式。

13.通过启用设施设备来直接检验被查验对象的安装