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清水房房租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供清水房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将位于__________________的清水房出租给甲方使用，该清水房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，具备正常使用条件，包括但不限于供水、排水、供电、通风等设施齐全且运行正常。

2、甲方应在签订本合同后_______日内对清水房进行初步验收，确认无明显质量问题或安全隐患，并签署验收确认书。若发现重大问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改合格前甲方有权拒绝支付租金。

3、乙方应保证所出租的清水房符合国家及地方关于消防安全、卫生安全的相关规定，并依法办理相关证照，如营业执照、卫生许可证、消防安全证明等，并将复印件提供给甲方备案。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方需要继续租赁，应在租赁期满前_______日书面通知乙方，经乙方同意后，双方可另行签订租赁合同。同等条件下，甲方享有优先承租权。

3、租赁期内，非因不可抗力或双方另有约定，任何一方不得单方提前解除合同。如需提前解除，应提前_______日书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、清水房月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含清水房本身的使用权，不含水电等能源费用。

2、租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等），首期租金于____年____月____日支付，之后每期租金应在当期开始前_______日内支付。

3、乙方应在收到甲方租金后_______日内开具正规发票，甲方应根据国家税法规定自行申报纳税。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照清水房的实际用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁物进行违法活动。

2、甲方应爱护清水房及其附属设施，保持房屋整洁，如因甲方使用不当造成房屋损坏或设施故障，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方有权监督乙方对清水房的维护保养工作，如发现乙方未履行相关义务，有权要求乙方及时整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物的使用权清晰、合法，无任何权利纠纷或第三方主张权利的情况。

2、乙方应按时提供清洁、安全的清水房供甲方使用，并负责租赁物本身及附属设施的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。

3、乙方应配合甲方办理相关证照的年检或变更手续，并承担相关费用。

4、租赁期内，如遇房屋需要维修或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意后方可实施。维修期间给甲方造成不便的，应给予适当补偿。

五、押金

1、甲方应于签订本合同后_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金主要用于保证甲方履行合同义务，如甲方违反合同约定，乙方有权从押金中扣除相应款项。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内检查清水房状况，确认无损坏或欠费等情况后，将剩余押金无息退还甲方。

六、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、乙方未按时提供符合使用条件的清水房，或未履行维修义务导致甲方无法正常使用的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、因甲方擅自改变房屋结构或用途，或利用租赁物进行违法活动，导致乙方或第三方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至清水房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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