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建筑拆除工程施工合同

甲方（委托方）：______

乙方（承包方）：______

鉴于甲方委托乙方承担______（工程名称）的建筑拆除工程，乙方具备相应施工资质，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：______

1.2工程地点：______

1.3拆除范围：______（明确拆除的建筑物/构筑物名称、坐标及附属设施范围，例：______号楼主体及周边附属围墙、管线等）

1.4拆除方式：______（例：机械拆除、人工拆除、定向爆破拆除等；若为爆破需明确乙方具备爆破作业资质）

1.5工期要求：

-计划开工日期：______年______月______日

-计划竣工日期：______年______月______日

-总工期：______日历天

-因甲方原因（如场地未移交、资料延误）或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

第二条合同价款及支付

2.1合同价款：人民币______元（大写：______）。本价款为固定总价/固定单价（二选一），包含人工费、机械费、安全文明施工费、环保处置费、废弃物清运及消纳费、利润、税金等全部费用，除本合同约定的工程变更外不作调整。

2.2价款支付方式：

2.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同价款的______%（不超过30%）作为预付款，即人民币______元；

2.2.2进度款：工程完成______%（例：50%）后______日内，支付合同价款的______%；工程全部完成并经初验合格后______日内，支付至合同价款的______%；

2.2.3质保金：剩余______%（不低于5%）作为质保金，质保期满后______日内无息支付；质保期为______年（自验收合格之日起算）。

第三条双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1提供工程相关原始资料（如建筑图纸、地下管线图、产权证明等）；

3.1.2负责施工前场地移交（切断水电、清空场地内物品），协调周边居民、城管等关系；

3.1.3委派______（现场代表）负责沟通协调，签收相关文件；

3.1.4按合同约定支付价款，组织工程验收。

3.2乙方权利义务

3.2.1具备《建筑拆除工程专业承包资质》（提供资质证书复印件），委派______（项目经理）负责现场管理；

3.2.2编制《拆除施工专项方案》，报甲方及当地主管部门审批后实施；

3.2.3严格遵守安全操作规程，配备专职安全员及防护设施，承担施工中所有安全责任；

3.2.4落实环保要求：采取洒水降尘、覆盖裸露物料、夜间（______时至次日______时）禁止施工等措施，废弃物清运至指定消纳点；

3.2.5按工期完成施工，确保拆除后场地平整符合验收标准；

3.2.6承担施工中人员伤亡、财产损失等一切事故责任及费用。

第四条工程质量与验收

4.1验收标准：符合《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147）及当地主管部门要求，拆除后场地无遗留建筑垃圾、地下管线清晰。

4.2验收程序：

-乙方完成施工后提交《验收申请》；

-甲方在______日内组织验收，合格的签署《验收确认书》；

-不合格的，乙方需在______日内整改完毕，整改期间工期不顺延。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

-未按约定支付价款：每逾期一日，按应付未付金额的______‰支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工；

-未履行协调义务导致延误：工期顺延，乙方有权要求赔偿损失。

5.2乙方违约：

-工期延误：每逾期一日，按合同价款的______‰支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款______%的违约金；

-质量不合格：无偿整改，逾期整改按工期延误处理；

-安全/环保事故：承担全部责任及费用，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第六条争议解决

本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁（或向工程所在地人民法院起诉）。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力；

7.3附件（为本合同组成部分）：

-乙方资质证书复印件；

-《拆除施工专项方案》；

-工程范围确认单；

-安全文明施工承诺书；

7.4未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（盖章）：______

法定代表人/授权代表（签字）：______

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______

法定代表人/授权代表（签字）：______

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